文/乐居财经 许淑敏

最近一段时间，深振业A变动颇多。

先是2023年10月，财务总监变更为李普，后是今年1月，董事长、法定代表人变更为宋扬。

两大关键高管的变动，引发市场众多猜测。

有投资者直接在交易平台上询问：公司近期董事长、财务总监人事变动是何原因？相关人事变动是否与公司资产重组安排有关？

深振业Ａ董秘回复称，近期选举董事长、聘任财务总监均系公司正常人事变动事项。目前，公司未收到股东方有关并购重组通知，公司内部也没有并购重组具体安排，未来如有相关计划公司将及时履行信息披露义务。

关于深振业A资产重组的消息，流传已有多年，一直未有定论。

回到当下，对于深振业A而言，或许扭转业绩亏损才是关键所在。

1月31日，深振业A发布业绩预告，预计2023年归属于上市公司股东的净利润亏损6.8亿元-9.6亿元，同比由盈转亏，基本每股收益亏损0.5037元-0.7111元。

公告提及，业绩变动主要原因是，报告期内，公司房地产业务结转面积和结转收入同比下降；报告期末，公司部分房地产开发项目存在减值迹象，基于谨慎性原则，经聘请资产评估机构对存货初步评估并进行减值测试，本期计提相应存货跌价准备。

新任董事长宋扬，能否为深振业A带来一些改变，则成为市场关注的重点。

乐居财经了解到，现年56岁的宋扬，曾任深圳市长城地产股份有限公司办公室副主任；深圳市长城地产（集团）股份有限公司房地产经营部部长、工程管理中心经理、深圳公司总经理；深圳市长城地产有限公司董事、总经理等。

自2009年开始，宋扬主要的工作履历，主要是在天健集团。其先后担任天健集团副总裁、董事长、党委书记，还担任了天健集团母公司特区建工董事、总经理、党委副书记。

这几年，在宋杨的领导下，天健集团的表现可圈可点。2018-2022年，天健集团公司营收复合增长率达26.9%，去年前三季度，该公司实现营收176亿元，同比增长36.8%，但归母净利润同比下跌27.6%至10.3亿元。

在天健集团2023年上半年经营形势分析会上，宋扬曾强调，下半年，集团上下要深入落实“一增一稳四提升”目标要求，紧扣“保营收、保利润、保市场”重要任务，主动担当、攻坚克难，努力取得更多更好的发展成绩。

2023年，天健集团在深圳销售额达到100.1亿元，同比增长321.74%，其在深圳市场排名上升4位至第9名。

可见，宋扬对于“抓增长”这件事，颇有经验。

与天健集团相似，深振业A也是深圳老牌国企。官网介绍，深振业A是深圳市国资委直管的国有控股上市公司，成立于1989年5月，是深圳市19家具备房地产开发一级资质的房地产企业之一。

深振业A按照“立足深圳，布局全国”的发展思路，已基本形成了以深圳及周边地区为中心，以广州、长沙、南京、西安、天津、惠州、南宁等城市为重点，并向周围辐射的全国性战略布局。

其历年来开发项目30多个，累计建筑面积近千万平方米，产品涵盖别墅、普通住宅、公寓、写字楼、商业综合体等多种类型。

但相较于天健集团向来稳定的业绩，深振业A业绩波动较大。2021年，深振业A资产规模达到236.01亿元，首次突破200亿元，全年实现营业收入30.89亿元，归属于母公司股东的净利润达5.42亿元。

两年的时间，深振业A深受地产行业下行影响，已经进入亏损状态。

宋扬所面临的挑战，颇大。