日前，仲量联行发布《2023年昆明商业地产市场全年回顾报告》，根据报告，2023年昆明市甲级办公楼中，地产建筑退租占比超三成，市场空置率仍处高点，去化承压，租金跌幅扩大。

数据显示，2023年市场整体复苏不及年初预期，市中心部分项目租户流失现象频发，导致市场空置率同比上涨6.0个百分点。全市层面，甲级办公楼平均空置率较去年年末小幅上升0.7个百分点，收至31.0%。

租金方面，业主连续八个季度下调租金预期，导致全市平均租金持续下行。截至2023年末昆明甲级办公楼平均月租金71.5元/平方米，同比下跌7.9%，创2019年以来的最大跌幅。

仲量联行指出，由于部分商业地产项目缓建，昆明未来四年甲级办公楼新增供应共计约33万平方米，“去库存”将主导市场发展，预计到2027年空置率有望回落至30%以下。