乐居财经 王敏  2月2日，融创服务(01516)发布关于修订物业租赁框架协议的持续关联交易。

公告显示，由于预期将从融创集团租赁更多物业以获取收益，公司与融创中国订立了补充协议以修订租赁物业价值的年度上限。

截至2026年12月31日的三个年度内，租金支出维持不变，每年为人民币1200万元，而租赁物业价值的年度上限则修订为每年人民币2亿元。

此次修订考虑了公司业务发展计划、中国物业租赁市场租金水平及未来上涨幅度，以及公司拟将从融创集团租赁的物业用于资产运营管理的计划。除了修订租赁物业价值的年度上限外，新物业租赁框架协议的所有其他条款将保持不变。

根据补充协议，公司应付的租金包括固定租金和浮动租金。根据香港财务报告准则第16号，短期租赁的固定租金和与物业资产运营管理收入有关的浮动租金将确认为收益性支出；长期租赁的固定租金将确认为使用权资产；用于资产运营管理的租赁的固定租金将确认为投资性房地产。