文/乐居财经 李奕和

几日前，2024天泰集团年会在青岛天泰山艺文小镇举行，满头白发的天泰创始人王若雄，久违地回归了公司。他站在台上，给底下的天泰员工做了一次主题为《天泰30年，重启创业》的演讲。

在天泰内部，王若雄被称为是校长。那天，王校长回顾了30年前，正是他的一次“自我重启”，才造就了今天的天泰。

地产行业仍处在深度调整阶段，房企作为直接的参与者深受影响。

王若雄在演讲中给天泰员工打气，“在战略相持阶段，要学会‘熬’，成功每在苦穷日，失败多因得意时。低谷期的苦难，正是为了积蓄力量。”

熬过低谷期，成功在这轮寒潮中存活下来，是眼下房企最要紧的事。天泰也不例外。

在青岛地产圈，少有人不知道天泰和王若雄的名号。

从最繁华的商务中心之一天泰金融中心，到大型住宅社区天泰城，再到十多年前的崂山豪宅品山，曾经的天泰作为青岛老牌房企，在当地是有着一定话语权的。

只不过，就像王若雄自己所经常引用的一句话一样，按照历史的规律，企业一定会走向死亡，企业家的任务是把它的生命延长。

经历过辉煌的天泰，近些年逐渐式微，这是该企业的正在经历的现实写照。有统计数据显示，2023年度青岛市房企销售业绩TOP20排行榜中，天泰没能上榜。而另一些青岛本土房企海信、和达、君一、鲁信等均榜上有名。

要知道，曾经的天泰，还是综合实力位居山东第一的房企。

而王若雄作为“92派”下海创业的一员，曾登上胡润富豪榜，与王石、冯仑等曾先后出任中城联盟轮值主席，一度风光无两。如今，醉心于音乐的他，已当起了多年的甩手掌柜，期间，天泰也在风云变幻的商海中一步步掉队。

王若雄1957年出生于青岛，从小就喜欢音乐，十一二岁便开始学习长笛，还曾和小伙伴因扒货车去北京看画展，被抓进了派出所，是地产圈少见的“文艺男”。

中文系毕业的他，走出校园后进入了青岛市政府物资处工作。1992年底，王若雄出差广州，敏锐感受到了当时经济建设的浪潮，两年后的1994年，王若雄最终选择了辞职下海，创立天泰集团。

初创期的天泰，为了生存充满了冲劲，其在成立的头十年间，迅速立足并占领市场，俨然一匹横空出世的黑马。只不过，随后的天泰便进入了迷茫期，这个阶段大体为2003年-2014年，王若雄在曾经的分享中讲到，小富即安的状态让天泰错失了很多宝贵的机会。

“在那十年当中，我们本是最有机会成为‘千亿级’的那批地产企业。”言语之中，是王若雄内心的不甘。

意识到问题的天泰，也曾经奋起直追，从2014年到2018年五年的时间，其业绩增长了七倍。只是，房地产已经过了高速发展的时期，天泰没能赶上最好的时代。

官网显示，目前天泰集团已形成三大业务板块，包括以地产开发为主的天泰地产，以文旅小镇、城市更新、商业运营、文化艺术为主的天泰文旅，以物业服务、城市服务、泰幸福、泰便利为主的天泰服务。

作为天泰集团的创始人，王若雄在多年前已经当起了甩手掌柜。目前，天泰地产的法定代表人、董事长为戴大为，王若雄的女儿王钰雅为董事、总裁。天泰集团方面，法定代表人、董事长为王建清，王钰雅为董事兼总经理。

股权关系上，天泰地产分别由天泰集团、合容商贸、天泰汇鸣持股82.12%、16.55%、1.33%。合容商贸、天泰汇鸣均为天泰系旗下全资公司。据了解，王清建、戴大为分别于1999年、1996年已加入天泰，追随王若雄多年。

2021年，天泰集团曾试图以天泰国际的平台在港交所上市，只是没有成功。当时的招股书显示，天泰国际2018年、2019年、2020年前三季度的合同销售额分别为64.55亿元、50.57亿元、59.26亿元，属于中小型房企之列。

期间，总收入分别为26.44亿元、33.62亿元以29.31亿元，其资产负债率分别为120.5%、220.3%以及203%，有不断走高的趋势。目前，天泰地产业务布局在青岛、济南、烟台、潍坊、淄博、临沂、滨州、济宁、德州、枣庄等10个城市，仍局限在山东。

前期的天泰在青岛确实有着不错的口碑，但近年来，关于天泰所开发楼盘的维权信息不时见诸于报道。

去年8月，有报道称，胶州天泰时光印象东区的业主交房没多久，家里就开始陆续出现裂纹。其莱西天泰公园壹号三期项目，一些楼栋也存在不同程度的天棚返锈、防水层不达标、外墙保温层不按图纸施工，以次充好等问题。

值得一提的是，退出天泰集团的管理后，王若雄一直醉心于音乐。2016年，王若雄出资设立了青岛爱乐乐团，2020年甚至辞去天泰地产董事职位，只专注于音乐。他的微博有295.6万粉丝，在他更新的内容中，绝大部分跟音乐有关。

在微博上的活跃，也导致王若雄经常会因公司的一些问题被维权。在王若雄最近几次更新的微博中，有称是天泰集团前员工留言表示，自己跟投分红的钱公司说2023年10月底给40%，但在现在也没给，留言还称，“为啥在职的发了离职的迟迟不给。”

在天泰年会的那场演讲中，王若雄称，“新世界来了，我们需要新剧本。天泰是一所大学，人人都有可能，一切皆有可能。”那么，曾经的那个天泰会回来吗？