文/乐居财经 林振兴

地产老板捂紧钱袋不敢拿地之际，却不断有外行人闯入。去年底，佛山恒洁置业有限公司以底价9914万元成功竞得佛山禅城季华三路沿线一宗占地超9千平方米的商服用地，折合起拍楼面价约2093元/㎡。

据乐居财经了解，佛山恒洁置业有限公司成立于2023年11月，注册资本5000万元，背后股东正是广东恒聪投资有限公司。继续穿透可知，恒聪投资由恒洁卫浴老板谢伟藩和其弟弟谢旭藩各持股51%和49%。

近年来，恒聪投资在土地市场上表现抢眼，不仅在佛山，还在其他城市有所布局。2020年9月，恒聪投资旗下全资子公司广东博电投资曾以1.18亿元斩获过三水乐平一宗近7.2万平方米的教育用地。按照规划，该地块拟用于建设一所九年一贯制民办学校。

可见，谢伟藩、谢旭藩兄弟二人不仅在卫浴、地产领域有所作为，还涉足教育等领域。除此之外，他们还热衷于医疗健康、基金、科技等产业。

据乐居财经获悉，恒聪投资名下有10家子公司，包括恒洁卫浴集团、深圳第一健康医疗管理、汕头市恒沃投资、中陶投资发展、培思（广东）教育科技、潮州恒美企业管理、潮州恒沃康复医院、珠海景祥嘉鑫股权投资基金合伙企业（有限合伙）等。其中，珠海景祥嘉鑫还对外参投了巨霖科技、铌奥光电、博益鑫成、云途半导体。

对“爱折腾”的谢伟藩来说，并不是所有投资涉足都能顺风顺水。例如，他曾投资的佛山达迈生物技术和深圳市钛佳科技就已相继注销。

潮汕人谢伟藩并不满足于过小富即安的日子。1991年，不满20岁的谢伟藩放弃教师的铁饭碗工作，跟随父亲下海从商。5年后的1996年，谢伟藩建立了属于自己的工厂。建立工厂2年后，1998年，谢伟藩正式建立自己的品牌，恒洁正式诞生。

令外界疑惑的是，大笔拿地、投资，谢氏兄弟的资金来源于哪里？

据乐居财经获悉，2023年9月，恒聪投资曾出质股权予东莞银行佛山分行，出质股权数额为1000万元，除此之外，暂无其他出质信息。另外，在一众同级别的卫浴品牌甚至是后来者纷纷奔向资本市场时，恒洁卫浴却至今仍未IPO；可见，谢氏兄弟也不通过上市圈钱。