文/乐居财经 徐酒眠

从4号线中关村站D西南口出来，复行百来米，就是国内第一家潮流艺术主题邮局——潮主题邮局，由中国邮政集团和专注潮流文化的青年消费品牌3CHAOS三草月联手打造。

映入眼帘的大楼，主色调依旧是熟悉的中国“邮政绿”，但在2022年经过一轮重装后再开业，这栋老邮局大楼其实已经有了新名字——梧所108。在延续原来的名称“海淀邮局第108所”基础上，选取了传闻中凤凰栖息之所、寓意忠贞爱情的梧桐重新命名。

更为重要的是，紧扣当代年轻人的消费观念和习惯，梧所108在这栋老邮局大楼里创造出了文化新空间。

除了传统邮政服务业务之外，梧所108还汇聚了文化IP、潮玩艺术手办、桌游俱乐部、联名配套的咖啡轻食、健身中心、主题花园，并吸引力中关村的创新科技企业入驻。让人惊喜的是，曾被业内誉为“开创国内民营学术书店之先河”的风入松书店，也选择了在此处重新回归。

集邮爱好者、动漫粉丝、潮流人士、周边的校园学生、中关村的科技人才……或游玩、或休闲、或聚会、或购物、或办公，在内外焕新之后，梧所108给本地居民和游客提供了一个全新的驻足之地，直接或间接地活跃着片区的商业。

一座老邮局大楼，换上了潮流装，摇身一变成为了集合多种业态的综合业态办公楼，成为了满足当下主流年轻人消费审美、休闲娱乐、工作学习的一体化商业空间。

梧所108结合中关村高校云集、高科技发展等地域特色和市场资源，打破传统邮政经营方式，赋予了老邮局大楼别样的文化色彩。在城市更新的进程中，梧所108的围绕传统文化与新需求主动作为、敢于创新开发与探索，为盘活存量商业、释放新时代的文化创新力，提供了一个参考样本。

100%入住率，塑造中关村新地标

经历三年疫情，线下实体商业受到重创，至今仍在恢复元气。

梧所108自2022年初开始筹备开业，正值疫情期间。在此背景意欲“起死回生”，梧所108重装升级之时便结合了绿植、乐园、制造的理念，对店内装饰和大楼后院都做了整体内容的结合和动线设计。

2022年8月18日，梧所108正式开业。彼时疫情还未完全放开，不过新潮、清新的潮流艺术主题邮局仍然吸引了不少本地居民和外地游客前来打卡。

紧随疫情全面放开，线下实体商业在2023年缓慢实现复苏。但不可否认的是，经济下行，宏观市场环境仍然低迷，再加上如今商业竞争越发激烈，闭店潮、掉铺率、空置率等仍在不断攀升。以中关村周边写字楼为例，相关数据显示其目前的入住率大概在65%。

重装开业运营一年多，梧所108以其差异化、多元化的消费体验和消费氛围，融入文化、潮流、艺术、绿色等理念，创造的沉浸式商业模式，持续迸发活力、引入流量，楼栋商业与综合办公实现了100%入住率，正在日渐成为中关村潮流文化新地标。

未来，梧所108将继续与消费者创造更深层次的情感链接，通过场景革新、氛围营造、多元业态融合、深度运营等方式，更好地满足消费者不同层次的需求。

其中，“潮”主题邮局还将继续研发新的文创产品，通过线上线下活动联动开展营销活动，同时设立主题日，广泛开展宣传，结合热点开展主题活动，扩大宣传范围，全力打造潮流文化新商业模式的典范。

玩转潮流，老邮局变身网红打卡地

从前“车马慢，书信远”，后来网络通达，好像已经不再需要寄信了。再加上物流行业竞逐日益激烈，中国邮政的存在感似乎在年轻一代中逐渐“变低”了。

但改造开业一年多的“潮”主题邮局，俨然成为了北京城有一个网红打卡地，颇受年轻消费者的青睐。

走进“潮”主题邮局，入户大门设计得颇具艺术与科技感。圆形的玻璃门上镶嵌着一对米色椭形把手，与边缘不规则的黑色长方形贴纸搭配在一起，勾勒出了一个活泼可爱的卡通小人形象。

圆弧大门的另一个亮点，是两边装嵌了几条科技感十足的绿色的灯带，走进去的时候给人一种推开了未来时空大门的感觉。

改造后的“潮”主题邮局内部，同样是以绿色系为主的装修风格，既贯穿了中国“邮政绿”，又彰显着自然与清新，每一个角落都能成为拍照打卡的地方。

为了更好的将潮文化与邮局文化进行融合，三草月（3CHAOS）创始人、95后美女老板郭玉君邀请了知名Rapper、龙井说唱成员孙旭担任邮局的主理人。

孙旭还有另一个身份——行走潮玩圈的“玩具爱好者小孙”，因此他为也“潮”主题邮局奉献了不少私藏珍品，比如Bearbrick艺术家系列的熊、一些他尤为珍爱的胶类玩具等。这些藏品，现在都能在“潮”主题邮局看到。

此外，孙旭主理的玩具品牌RumBaby肉宝也在潮玩届备受追捧，其的主IP形象以静态花卉植物与天真小男孩为灵感原型，意在带领大家进入一个无忧无虑的小世界。肉宝的形象，也用在了“潮”主题邮局的装饰中。

又酷又可爱的潮玩之外，联名IP咖啡与轻食、文创产品、独具特色的明信片与集邮印章，也这在这里焕发了生机。

如今的“潮”主题邮局，不仅是一个办理水电煤缴费业务、汇款取款、寄平信、挂号信、特快专递的地方，更是一个集合潮玩营销、产品体验、文化传播与人际互动的新功能复合空间。

特色赋能，旧空间改创新商业

传统邮政文化与潮流商业的碰撞火花之外，梧所108还吸引力众多中关村创新的科技企业入驻，如做智能机器人的木鱼科技、做自动驾驶的安途科技，等等。

民营书店“风入松”，也将梧所108作为了回归的落脚点。

这家由北大教授王炜先生携一批文人学者，于1995年10月创办，以学术书籍为主的大型文化书店，原位于北京大学南门东侧的北大资源西楼。因曾有众多著名学者在其中开办学术沙龙、展览等，又被誉为“京城文化地标”。

由于网络书店及电子阅读的冲击，2011年6月2日，“风入松”书店搬离了资源西楼，未找到落脚处。

时隔多年，“风入松”书店在梧所108华丽回归，占据了2、3、4层楼，规模更胜从前。与此同时，在装修布置、空间塑造、服务理念、图书品质等方面也更是用心，旋转弧形书架、圆形舷窗、木色座椅、海量书类……顺应文化消费新趋势，“风入松”以为读者提供高质量的阅读服务、让读者能够感受到实体书店的温度为目标，令人置身其中，不知乏味。

流量时代不仅要以创意和声量先发制人，更要通过价值沉淀维稳势头。

邮政文化、潮流艺术、高薪科技、创意书店、联名IP……吻合当代年轻人需求的丰富实体商业汇入，梧所108营造了丰富多元的沉浸式场景体验。而这些延展出来的文化新空间，正在为其自身、甚至中关村片区的商业创造更大的价值。