文/乐居新媒体上海  胡佳杰

1月10日，2024年上海首轮宅地土拍开启，共计出让2幅涉宅地块，总成交金额达63.157亿元。

其中，招商在摇号环节运高一筹，击败华润、松江交通、建发3家企业组成的联合体，以最高限价52.508亿元竞得松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块，溢价率9.3%，地块房地联动价51100元/平方米，拿下新年开门红。

现场高品质竞报结果为绿色建筑二星级，超低能耗建筑，公租房比例7%。

该地块周边配套较为丰富，整个地块南侧即是上海轨交9号线泗泾站、三湘商业广场，地块西侧直线距离约600米处有上海市松江区泗泾医院，地块直线距离约1.5公里处有泗泾公园，整体来看可满足日常生活所需。

同时，该地块本身为综合用地，土地用途包含普通商品房、商业用地、文体用地及交通运输用地。据悉，招商计划将其打造成上海第5座招商花园城。

再看今日成交的另一幅地块松江区佘山北基地20A-04A号纯宅地，该地块仅国贸一家房企报名，最终国贸以底价10.649亿元拿下，成交楼板价21000元/平方米，地块房地联动价49000元/平方米。

该地块直线距离约1.5公里处有山姆会员店、赵巷体育公园，同时，该地块直线距离约2公里处有上海元祖梦世界、合生新天地、百联奥特莱斯广场等配套，可供日常购物休闲。

此外，值得一提的是，该地块周边约1公里范围内，有国贸鹭原、国贸天悦等多个国贸楼盘，为本次国贸再度加码该板块打下了一定的市场基础。

未来这2幅地块将呈现怎样的产品？乐居新媒体将持续关注。