1月2日，深圳市2024年首批新项目建设开工！

本次集中开工项目共205个，分布在重大科技和产业项目、基础设施项目、民生项目等领域。

各区开工情况：

● 宝安区新开工项目总投资819.62亿元，82个新开工项目集中启动，今年年度计划投资144.31亿元。

● 龙华区新开工项目有23个，总投资274.4亿元，年度投资计划39.6亿元。

● 大鹏新区新开工项目共5个，总投资20.3亿元，年度计划投资4.6亿元。

● 深汕特别合作区纳入本次集中开工活动的项目共8个，总投资91.8亿元，年度计划投资13.6亿元。

各区项目情况

宝安区：

据@宝安日报消息，宝安2024年第一季度新开工项目集中启动，宣布总投资819.62亿元的，82个新开工项目集中启动。宝安区今年年度计划投资144.31亿元，其中，前海管理局牵头实施项目11个，总投资26.22亿元，年度计划投资16.12亿元。

按资金来源划分：

政府投资类项目44个，总投资125.95亿元，年度计划投资34.10亿元；

社会投资类项目38个，总投资693.66亿元，年度计划投资110.21亿元。

按行业类别划分：

产业类项目13个，总投资114.92亿元，年度计划投资30.20亿元，包括宝安芯片及数字视讯联合产业基地新建工程、南方电网数字能源产业生态基地、朱坳人工智能产业示范园、深国际西部智慧供应链创新示范枢纽等项目；

住房类项目17个，总投资553.40亿元，年度计划投资74.10亿元（其中保障房类项目9个，总投资101.64亿元，年度计划投资26.35亿元；商品房类项目8个，总投资451.75亿元，年度计划投资47.29亿元），包括沙井海上田园风光土地整备项目返还用地一期、宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元（北区）项目等；

基础设施类项目32个，总投资87.83亿元，年度计划投资24.29亿元，包括：空港新城综合应急中心建设工程、湾区电竞中心（福永体育中心）、石岩夜间经济商圈配套设施提升工程等；

民生类项目20个，总投资63.47亿元，年度计划投资15.73亿元，包括航城街道三围学校新建工程（一期）、福海街道立新湖九年一贯制学校工程等项目。

重点产业项目情况介绍：

1、南方电网数字能源产业生态基地项目

项目位于宝安区西乡街道，用地面积3.4万平方米（其中南方电网1.2万平方米），建筑面积21.7万平方米（其中南方电网7.8万平方米），建设内容为产业研发用房、产业配套、公共配套设施等。

项目建设后将以软件与信息服务和新能源为主要方向，引入南方电网公司，构建集研发设计、轻型智造为一体的战略性新兴产业智能产业园。

2023年10月7日，项目可研完成发改立项备案；当前处于更新专项规划审批阶段，2023年10月30日，深圳市政府“工业上楼”专班会议审议通过项目单元计划、专规，待核发规划批复；项目预计2027年第二季度交付使用，建成后将提供“工业上楼”高品质低成本产业空间，为制造业提供更加有力的空间保障。

项目总投资：21亿元

项目单位/项目建设单位：交投智能信息技术发展有限公司

（效果图，具体以实际为准）

2、朱坳人工智能产业示范园

项目位于宝安区西乡街道，为“工改工”城市更新项目。主要建设内容为拆除用地面积约4.3万平方米，开发建设用地面积约3万平方米，建筑面积约16万平方米，建设内容包括厂房，产业研发用房，商业及配套设施。

项目将以新一代信息技术、新材料、人工智能、智能制造、现代服务等为产业发展导向，布局未来高端产业，打造以人工智能产业为主导、现代服务业为配套、为区域制造业向智能制造转型升级提供支撑服务的人工智能产业示范园。项目的建设有利于提高城市品质，改善城市环境，完善公共配套，增加公共开放空间。

项目于2018年立项，2021年7月批复可研，项目当前处于实施主体申办阶段，预计2026年6月交付使用，建成后预期提供就业人口为2931人，预期年总产值为9.0亿元，年税收为7200万元。

项目总投资：12亿元

项目单位/项目建设单位：固戍股份合作公司

（效果图，具体以实际为准）

3、兆岗智慧商务中心项目

项目位于宝安区新桥街道宝安大道与蚝乡路交汇处，东起瑞昌路，西至宝安大道，南起蚝乡路，北至瑞丰路，距离地铁11号线沙井站约600米。项目用地面积约2.9万平方米，用地性质为一类商业用地，建筑面积15.7万平方米。建设内容包括商业办公及酒店10.7万平方米、商务公寓4.7万平方米、公共配套设施2300平方米。

项目建设有利于提升片区城市形象、完善片区商业及办公配套，项目建成后可起到带动片区就业、充分解决片区办公及居住需求。

项目当前处于施工准备阶段，已拿到《建设用地规划许可证》，预计于2026年12月交付使用。

项目总投资：12.5亿元

项目单位/项目建设单位：兆岗置业（深圳）有限公司

龙华区：

据@深圳龙华、@宝安日报消息，在深圳市2024年首批建设开工的新项目中，涉及龙华区的项目有23个，总投资274.4亿元，年度投资计划39.6亿元，年度投资计划在各区中排名第2。

2024年，龙华区将推动海克斯康生产制造基地项目、海辰储能等项目落地，抓空间大整备，借助轨道五期建设契机，依托大更新、大整备谋划推动深圳国际医疗器械城和龙华能源国际城建设。

重点开工项目介绍：

1、地块22号线一期工程开工

22号线一期工程线路起自福田区上沙站，途经龙岗区，止至龙华区黎光站，预留向北延伸至东莞的条件。

线路全长34.7公里，设站21座(换乘站13座)，平均站距1.74km，设计时速100km/h，全线设一段一场，分别为黎光车辆段和香蜜南停车场。

福田区设上沙、香蜜西、红荔西、香梅北、北环中学、凯丰6站，龙华区设民乐、横岭、民治、民治北、油松、松和、观湖、鹭湖、鹭湖北、松元厦、桂花、库坑、黎光等13站，龙岗区设岗头北、风门坳2站。

深圳市城市轨道交通22号线沿线串联了深港科技创新合作区、香蜜湖片区、梅林片区、彩田片区、坂雪岗科技城、鹭湖科技文化片区、观澜文化小镇等多个市、区级重点片区，主要承担福田主中心对龙华和东莞等地区的辐射带动作用、促进多中心组团式空间结构的形成和缓解中部走廊交通压力的功能，实现福田主中心与观澜组团中心45分钟、临深片区60分钟通达的规划目标。

2、福城南产业片区12—16等宗地项目

项目位于福城街道，用地面积18.3万平方米，建筑面积102.1万平方米。项目总投资120亿元。主要建设工业厂房、产业配套用房、市政公共配套设施、住宅、商业等。项目包含13个地块，建成后有利于打造集中连片的产业空间，保障重点产业项目土地供应，改善片区产业结构，并通过完善片区住房保障、交通道路等公共配套设施建设，推动产城融合发展以及城市品质提升，助力打造龙华区深莞中部智能科技中心。

福城南产业片区12-16等宗地项目效果图

3、深圳市龙华区福城街道竹村城市更新项目

项目位于福城街道，用地面积约8.6万平方米，建筑面积约38.8万平方米，项目总投资65亿元。主要建设住宅、商业、办公及旅馆业、商务公寓。项目建成有利于推进片区城市空间高效利用，完善市政基础设施及公共服务设施，打造配套完善、交通便捷、景观优美的滨水生态居住区，促进龙华区城市建设和空间品质进一步提升。

深圳市龙华区福城街道竹村城市更新项目效果图

4、龙华区A819—0730宗地

项目位于民治街道，用地面积约1.4万平方米，建筑面积约6.5万平方米，项目总投资6.92亿元。主要建设配售型保障性住房、商业、幼儿园、物业用房。项目是贯彻落实中央经济工作会议有关加快推进保障性住房建设等“三大工程”部署要求的具体举措，有利于纾解片区住房压力，满足人才多层次住房需求，加快解决民生短板，完善保障和市场体系。

龙华区A819-0730宗地（项目效果图）

5、金嘉誉城科技园

项目位于福城街道，用地面积约3.5万平方米，建设面积14.9万平方米，项目总投资4.5亿元。主要建设科研用房、实验用房、行政管理用房及配套服务用房。项目建设有利于工业用地高品质开发和利用，支持龙华区实体经济转型升级，进一步完善产业结构，推动龙华区高质量创新发展。

金嘉誉城科技园。（项目效果图）

6、黎光综合水质净化工程

项目位于龙华区观澜街道外环高速与珠三角环线高速（梅观快速）交叉口西北侧，用地面积为31948.77平方米，项目总投资匡算为11.9亿元。项目采用全地埋式结构，上盖湿地公园。项目计划于2024年6月底实现单线通水。

大鹏新区：

据@爱大鹏消息，大鹏新区第一季度新开工项目共5个，总投资20.3亿元，年度计划投资4.6亿元。

重点开工项目介绍：

1、深业集团大鹏新区 坝光“工业上楼”项目

项目位于大鹏新区葵涌办事处坝光片区DY01-21地块，总投资10.2亿元，总用地面积约30984.2平方米，容积率3.0，计容建筑面积约92682平方米。主要建设内容为厂房、宿舍、商业等。项目致力打造国际化产业生态体系，将围绕“深海”区位资源和深圳海洋大学教育资源，布局生物、海洋、食品、健康等核心产业基础。

（效果图，具体以实际为准）

2、东部滨海先进制造业园区“工业上楼”项目

项目位于大鹏新区葵涌办事处坝光片区，总投资7.1亿元，总用地面积约42358平方米，规划容积率4.0，计容建筑面积约169432平方米。主要建设内容为厂房、食堂、商业、物业用房等。项目聚焦生物医药、大健康、海洋产业等战略性新兴产业，传统优势产业和生产性现代服务业。

（效果图，具体以实际为准）

3、葵新社区统建楼“云悦府”

项目位于大鹏新区葵涌办事处葵新社区虎地排后山地块，盐坝高速和环城西路交汇点，项目总投资1.6亿元。总用地面积约7508平方米，容积率3.93，规划总建筑面积约40513平方米，项目拟建两栋31层住宅建筑，建筑高度95.35米，规划车位336个。主要建设内容包括住宅、商业、社区老年人日间照料中心、物业服务用房等部分公共配套。

（效果图，具体以实际为准）

4、深圳市大亚湾核应急中心洗消站

项目位于大鹏新区葵涌办事处葵丰社区，项目总投资1.3亿元。总用地面积约10307平方米，规划总建筑面积约6860平方米，主要功能为科普宣传、应急演练等。

（效果图，具体以实际为准）

5、人大附中深圳学校食堂扩建工程

项目位于大鹏新区葵涌办事处丰树山路6号人大附中深圳学校(九年一贯部)，项目总投资0.1亿元。建设内容包括原有食堂及负一层停车场天地墙等装饰装修改造工程，电气、给排水、消防、通风空调、电梯等安装工程，以及厨房设备及厨具购置工程等。

（效果图，具体以实际为准）

深汕特别合作区：

据@深汕视点、@深圳商报消息，深圳市深汕特别合作区纳入本次集中开工活动的项目共8个，总投资91.8亿元，年度计划投资13.6亿元，分布在重大产业、基础设施，民生保障等领域。

纳入集中开工活动的部分重点项目：

1、新能源汽车智能模具及车灯项目

项目单位：深圳比亚迪汽车实业有限公司

项目位于鹅埠镇，将建设比亚迪冲压模具工厂、精密模塑工厂、车灯工厂等。项目建设将为深汕比亚迪汽车工业园生产提供完整的配件，有利于完善深汕汽车制造上下游产业链。

（效果图，具体以实际为准）

2、小漠港商贸物流园区

项目单位：深汕海洋发展有限公司

项目位于深汕特别合作区小漠镇，总占地面积约16.5万平方米，总建筑面积约51万平方米。主要建设内容包括：物流仓储、冷链仓储、冷链加工中心、分拨配送中心等。项目建设有利于形成港口、物流、商贸、海洋经济协同发展的产业生态体系，与小漠国际物流港、深汕汽车制造城联动协同发展，将小漠片区建设成为“港产城”融合发展的示范区。

（效果图，具体以实际为准）

3、小漠国际物流港防波堤一期工程

项目单位：深圳市交通公用设施建设中心

项目位于小漠镇，新建防波堤总长约3680米，均采用沉箱直立堤结构形式，基础采用水上水泥搅拌桩加固处理。项目建设有利于深汕高质量发展、满足落户企业水路运输的迫切需要，保障小漠国际物流港全天候运营、推动汽车滚装业务快速发展。

（效果图，具体以实际为准）

4、南湖碧城一期

项目单位：深圳市深汕特别合作区管委会

项目位于鹅埠镇，总占地面积约为4.1万平方米，总建筑面积约6万平方米，项目建成后可提供安置住房320套。项目建成有利于解决村民的搬迁安置问题，改善社会民生，完善城乡空间布局，优化城乡空间结构。

（效果图，具体以实际为准）