没有悬念。

年前，合肥楼市的聚光灯又一次照向了滨投置地·璟玺。 

继11月首日登记触发摇号，首开当日劲销2亿的高光战绩后，二批次强势加推，市场瞬间又沸腾起来，房源去化速度非常快，充分显示出了滨投置地·璟玺的热盘体质。

｜滨投置地·璟玺营销中心现场图

甚至我认识的一些朋友也加入了滨投置地·璟玺二批次加推的队伍，在他们眼中这是名副其实的“值得买”的楼盘。
当然，滨投置地·璟玺的热销并非偶然，他掌握了真正的流量密码。

作为滨投·城市更新开篇之作，集滨湖集团投资开发、安徽置地代建管理、合肥万科物业服务三大品牌赋能；占位主城包河核芯区，一路之隔即是24万平方米罍街公园；更有单价最低17980元/㎡的超高性价比......

这些独一无二的流量密码，无论哪个点单独拉出来都能成为市场的佼佼者。而拥有如此多buff的滨投置地·璟玺难道还有拒绝的理由？

占位主城核芯区

感悟繁华商业与市井烟火

我始终相信，群众的眼睛是雪亮的。滨投置地·璟玺之所以有这么多人买单归根结底这是一个让人非常放心的楼盘。

无以复加的城市核芯地段

滨投置地·璟玺所处包河区C位，公认的合肥金贵之地，尤其随着合肥首个“TOD 城市更新”项目——滨投·城市更新（包河卫岗王卫片区城市更新项目）的规划建设，更是把原来的城市界面提升了一个LEVEL。

｜滨投·城市更新规划效果图

2022年，合肥全面部署启动城市更新工作，包河卫岗王卫片区城市更新项目成为全市重点部署的“三片”之一，被纳入城市更新首批试点区域。安徽省合肥市探索片区更新“肥瘦搭配”模式，入选住建部《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》，并向全国推广。

未来，包河卫岗王卫片区将打造成一座集TOD超级枢纽、智慧绿色生态、配套完善、宜业宜居为一体的现代化活力新中心。

作为滨投·城市更新开篇之作，滨投置地·璟玺屹立包河主城核芯位置和城市发展风口之下，未来潜力自然不言而喻。

别人开车去市中心，而你就在市中心。

出门就是约24万平方米罍街公园，直线距离不到50米，旁边就是罍街、宁国路龙虾美食街，不远处还有漫乐城、百大购物中心这些超级商圈环伺，繁华与静谧自由切换。

｜罍街实景图

这里人文底蕴浓厚，项目周边合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、合肥市第六十五中学（本部）、合肥市第一中学教育集团包河分校、中国科学技术大学南校区等名校环伺，营造出充满书香氛围的生活场域。

换句话说，滨投置地·璟玺用实际行动诠释了什么才是占据城市核芯地段，整个城市S级资源几乎就在家门口。

三大品牌赋能

现在什么样的房子值得买，已经不仅仅是地段产品之间的角逐，更重要的是开发商品牌实力和资金能力的比拼。“退潮过后，才知道谁在裸泳”，不断出现的房企暴雷事件，让这点变得尤为重要。

滨投置地·璟玺是由滨湖集团投资开发，安徽置地代建管理，并引入了合肥万科物业，三大品牌的赋能，自然吸引了大批购房者慕名而来。

｜滨投置地·璟玺营销中心现场图

提起滨湖集团，合肥人也早已不陌生。作为滨投·城市更新的执笔者，滨湖集团在合肥开发了合柴1972、罍街等一批精品项目，且国企安全性高，无疑给普通百姓吃了一颗定心丸。

国企的特性也决定了产品标准线更高，不可能舍本逐末完全去追求高利润，反而舍得花更多精力去研究品质，在产品上不断突破。

承担代建管理职责的安徽置地，也是如雷贯耳。其开发的产品品质和溢价能力更是无须多言，置地滨湖双玺、置地瑞玺等多个标杆项目赢得了良好的市场口碑。

这样企业巨擘联袂出品，不止有强大的产品力，更有品牌实力保障，值得信赖。也是其他项目无法企及的，但滨投置地·璟玺还拥有更多的惊喜。

滨投置地·璟玺引入合肥万科物业，作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于“让更多用户体验物业服务之美好”，为业主资产保值增值保驾护航。至此，滨投置地·璟玺给业主带来更加温暖幸福的美好生活。

包河主城芯17980元/㎡起，超高性价比

最后，说说滨投置地·璟玺超高的性价比。

面对罍街公园一线排开的品质住宅 背靠罍街商业街区，让滨投置地·璟玺自身就极具生活氛围。

最关键的是，二批次加推，滨投置地·璟玺底层房源最低17980元/㎡起（G1#204室），部分优质楼层如5楼单价仅19880元/m²就能上车。

｜滨投置地·璟玺项目小高层G1价格公示

众所周知，2023年合肥土拍取消了毛坯限价、恢复了价高者得，因此今年的新房产品在价格方面表现出不同程度的上浮。

就在不久前，包河土拍新诞生地王单价高达2662万/亩，未来预计入市价不会低于3万/㎡。

这意味着今后购房者再想以均价1.9万/㎡—2万/㎡的价格，入手主城品质新盘，将是小概率事件。

值得一提的是，项目车位配比做到了1:1.6，现在购房还会送业主车位优惠券，优惠后一个车位仅需5-7万，这样的价格，放眼整个合肥主城新房市场，也相当难得。

｜滨投置地·璟玺效果图

低密社区

定义主城“森系生活”

除了超高性价比，滨投置地·璟玺的地块属性也是无与伦比，仅1.8的住宅容积率加上高达40%绿地率，在目前市区普遍2.2以上容积率为主的市场，这样的低密产品几乎绝版。

公建化外立面整体由灰色真石漆一体板、金属铝板、金属栅格与干挂石材组成，搭配大面积玻璃窗，所带来的质感和辨识度让人眼前一亮。

｜滨投置地·璟玺效果图

虽然项目地块面积较小，仅规划2栋洋房和1栋小高层，但滨投置地·璟玺依然做出了“森系生活”的住区体验感。

项目内部打造“一轴三心”沉浸式游园景观，外部代建“星月夜”主题街角游园（在建中），无界消融住区与罍街公园的边界。

横向排列的建筑布局，加上南边罍街公园既无视野遮挡，又有美景映衬的情况下，保证每一户、每套房间的采光和通风最大化。

｜滨投置地·璟玺 效果图

不仅如此，滨投置地·璟玺配置礼宾级社区入口、精装入户大堂、酒店式车库光厅，每次回家都更有层次和礼序。

｜滨投置地·璟玺 效果图

与此同时，滨投置地·璟玺主推的小高层G1楼户型，建筑面积约143-155㎡，2梯2户的设计，更是城市金贵们的心头好。且均做到超大南向采光面宽、奢阔主卧套房设计，改善属性直接拉满。

这样的领先设计，这样的产品力，谁又能拒绝？

结语

合肥楼市正在逐步回暖，然而好的产品却越来越稀缺。像滨投置地·璟玺这样的主城核芯地段 低密地块基因 滨湖集团投资开发、安徽置地代建管理、合肥万科物业服务等，所有爆点集一身的作品，买到就是运气。

值得注意的是，滨投置地·璟玺的爆火仅仅只是一个开始，未来，滨投·城市更新还会带来更多的惊喜。

据悉，滨投·城市更新1号地块即将入市。

|滨投·城市更新1号地块效果图

项目位于滨投·城市更新（包河卫岗王卫片区城市更新项目）的北部，北邻太湖路，西邻合巢路，紧邻徽州大道TOD旁（在建中）。

主力户型建面约199-344㎡，定位终极改善，其中建面约344㎡户型更是采用跃层空墅的设计手法，将刷新合肥终极改善居住体验，敬请期待！