在城市的喧嚣中，新市民们带着对美好生活的向往，选择了天津作为他们新生活的起点。随着天津新市民群体的不断壮大，为了更好地满足这一群体的购房金融需求，建设银行联合子公司中德住房储蓄银行（以下简称“中德银行”）精心打造了“惠融贷”组合贷款业务，降低买房人购房融资成本。这不仅是一款金融产品，更是对新市民购房梦想的真挚关怀，为新市民提供更便捷、贴心的金融支持，助力他们安心在这座城市扎根。

天津，一座蓬勃发展的城市，吸引了大量的新市民。然而，面对繁杂的购房流程和金融政策，许多新市民在安家落户的过程中感到无从下手。为了解决这一难题，中德银行总部牵头组成专班对全国多个城市房地产信贷政策、利率执行情况以及客户需求进行摸底调研。最终，建设银行携手中德住房储蓄银行共同努力，推出了“惠融贷”。

“惠融贷”由两家银行按比例共同为客户放款，贷款业务办理过程由建行受理为主，为新市民提供了更多选择的同时，也降低了他们购房的经济压力。

“惠融贷”有三大优势：

1.低利率

中德银行通过直接下调住房储蓄预先贷款利率、免收服务费等优惠政策，与建设银行按揭贷款有机结合，实现整体贷款支出成本下降。

2.灵活还款

正常还款时，建行与中德银行发放的贷款均可通过一张建行储蓄卡扣款。提前部分还款时，中德银行预先贷款阶段还可以通过建行手机银行将准备还款的资金一次性存入中德银行住房储蓄合同中，通过中德大额存本的方式，缩短中德银行预先贷款期限来减少利息支出。

3.流程便捷。

客户采用一套贷款申请表、一本借款合同、一套抵押手续，节省时间成本，简化办理流程。

我们都知道建设银行作为国有大行之一，涉足住房贷款拥有得天独厚的优势。建行成立初衷便是为建设项目和基础建设相关项目提供资金，房地产业成了建行深耕的领域之一，建设银行是在国内开办住房金融业务相对较早，因此很多老百姓贷款买房都想到了“要买房，到建行”。

作为建行集团子公司的中德银行也是一家专注于住房金融领域的商业银行，通过其优质的服务和特色住房储蓄业务，也慢慢在市场上备受关注。由于其产品和服务的多样性更是为本次的“惠融贷”产品提供了例如免收服务费、取消首次存款要求，以及住房储蓄阶段可直接享受优惠利率的情况下仍可以正常享受政府补贴等优惠让利政策。

我们以申请100万元按揭贷款为例，期限约18年（219个月），首套房贷款年化利率目前执行3.8%，月供6338元，总利息支出约38.8万元。

如果选择“惠融贷”组合贷款业务，在贷款期限不变的前提下，相当于按揭贷款利率下降约10个BP，如果是二套房，相当于下降20个BP。

这还是以同期限对比，如果您想减轻月供压力，建行按揭贷款部分选择最长期限30年，那么节省的利息会更多。

这是实打实的惠民政策。

在新市民如雨后春笋般涌入的时代，建设银行与中德银行携手推出的“惠融贷”不仅是一种全新的住房贷款模式，更是对新市民梦想的支持与陪伴。

选择“惠融贷”，选择未来，让我们携手共创美好明天。