乐居新媒体苏州  2023开始倒数，这一年房地产行业经历了多深刻的变化，不必多说，过程即感受。

2024竞争注定依然激烈，甚至“凶猛”。据我们不完全统计，苏州新房市场，不算已经在售的楼盘，仅待入市的纯新项目（地块）就已过百了。园区、姑苏、狮山都已不再房荒，买方市场大门早已彻底打开！

2024年苏州6大区有哪些可以重点关注的纯新盘，本系列为大家一一梳理。

系列稿件：

△ 2024苏州纯新盘推荐之工业园区：有望迎双湖绝版低密地块

△2024苏州纯新盘推荐之高新区：狮山金茂、中海正面PK

△2024苏州纯新盘推荐之姑苏区：中海、保利古城辟新

△ 2024苏州纯新盘推荐之相城区：“高铁新城北”重磅登场

△ 2024苏州纯新盘推荐之吴江区：吴江太湖新城多盘争锋

相比之下，吴中区流量红盘较为集中，基本都在吴中太湖新城。

当前吴中太湖新城在售盘已经不少，最新入市的仁恒滨湖湾备案均价已至3.43万/㎡，门槛越卖越高，产品越来越卷，也吸引了一大批苏州的改善购房者来此寻觅。

2024年吴中太湖新城还有苏州轨交地块、中建三局2号地块、金融街地块待入市。

苏州轨交地块比较靠近吴中太湖新城中部区域。地块周边工厂和产业园聚集较多，居住氛围势必要比沿湖项目差一些。不过地块近邻吴中永旺、idpark歌林公园两大商综以及地铁4号线天鹅荡站点。地价16000元/㎡，目前来看基本是要与其它房企合作开发的。》》楼面价1.6万/㎡苏州轨道交通斩获吴中太湖新城55号地块

苏州轨交55号地块位置图

中建三局2号地块、金融街地块基本就是冲着改善去的了，两个房企在吴中太湖新城都有浓浓的改善标签。

中建三局2号地块可参考中建三局新品太泽之星御湖（1号地块），主力户型175-370㎡。太泽之星系列产品当打力无需多言，板块顶尖。

中建·太泽之星实拍图

中建·太泽之星御湖样板间实景

中建三局3子相对位置

金融街时隔多年再度布局吴中太湖新城，99号地块成交楼面价1.6万/㎡。金融街此前已在该板块开发了融悦湾、融悦时光两盘，早在3年前融悦湾开盘均价就已突破3万/㎡，一度是吴中太湖新城的房价天花板。目前融悦湾贝壳二手房挂牌试水价显示为64387元/㎡。》》吴中3宗地揽金33.48亿元，金融街再拿吴中太湖新城地块

金融街3子相对位置

金融街融悦湾实景

除了吴中太湖新城众项目，星河湾吴中木渎项目也是一个“王炸级”存在。首先，星河湾“豪宅专家”名头够响亮，其次这是星河湾首进苏州，有望带来星河湾苏州豪宅首秀！项目规划11栋14-21F的住宅，最大户型预计300㎡，小区内规划有80%水景，够特别。

星河湾木渎项目效果图