乐居新媒体 2023-12-24 22:11 3.3w阅读
近日,北京市规自委公示了中海丰台郭公庄项目设计方案,整体共规划了10栋住宅楼,郭公庄北街南侧为配建的养老用地。
项目位于丰台区花乡街道,四至为东至现状幸福家园西路(规划四合庄西路),南至现状郭公庄北街(规划郭公庄一号路),西至现状福慧路(规划南埂村三号路),北至规划绿地,建设用地面积约3.96公顷,总建筑面积约13.1万平方米,其中地上建筑面积约8.7万平方米,地下建筑面积约4.4万平方米。
从方案来看,项目建筑高度约78.85米(最高),容积率2.2,绿地率30%。西边三栋楼地上两层地下一层,地上建筑高度约9.4m,或建设叠拼类产品。
另外东西区中间应受地铁规划影响,必须有区隔,乐居独家获悉,这部分在园林上或以水系造景,做出湖景视角。(方案有关指标以最终审批为准)。
10月31日,丰台郭公庄1518-614、L08地块进行现场竞价。最终,中海以54.4亿竞得该地块,成交住宅楼面价约6.25万/㎡,溢价率6.67%,销售指导价9.2万/㎡(浮动8%)。
地块位于南四环外,近邻地铁郭公庄站,同站可换乘9号线、房山线,周边还有万达广场、花乡奥莱村、天坛医院等生活配套。
来源:乐居新媒体
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