乐居财经 李兰 12月27日，中海物业(02669.HK)发布关于修订与中国海外发展有限公司就有关租赁物业持续关连交易的年度上限公告。

据公告，中海物业近期正与中国海外发展就租赁位于深圳的若干办公室进行磋商，以用作中国海外发展新的深圳总部，租期自2024年开始。

因应业务持续扩张，深圳办公室的总租赁面积及因此其租金要价均高于原先估计。因此，该项租赁所涉使用权资产的资本化价值预计将超出原先估计，直逼原有上限。为此，于今日，中海物业与中国海外发展订立补充协议，以修订原有上限。除修订原有上限外，中国海外发展租赁协议的所有其他条款维持不变。

据悉，经修订中国海外发展租赁协议于2023年7月1日起生效，并持续至2026年6月30日止（包括首尾两日）。

原有上限截至2023年度、2024年度、2025年度及2026半年度分别为2600万港元、3300万港元、4100万港元及2600万港元；经修订上限截至2024年度、2025年度及2026半年度分别为6500万港元、4500万港元及3000万港元。