文/乐居新媒体 成都 

12月24日，龙湖龙智造发布海报，宣称签约成都家苇房地产开发有限公司龙泉驿区十陵约44亩代建项目，该地块是今年8月24日成交的。据了解，龙湖龙智造是龙湖集团孵化出来的代管代建品牌，龙湖龙智造代建业务已累计获取建管项目超60个，总建筑面积超1000万平方米，代建业务已布局北京、重庆、成都、天津、济南、西安、杭州、南京等全国核心的一、二线城市。龙湖龙智造在成都有中铁卓著项目。

8月24日，龙泉驿十陵板块，四川长江职业学院旁一宗商兼住地块出让。

该地块最终以5600元/平方米的底价成交，竞得人为名不见经传的成都家苇房地产开发有限公司。

最新消息显示，该地块拿地方为四川长江职业学院的举办者——四川树德教育投资管理有限公司。

乐居新媒体注到，该地块出让后，四川长江职业学院公众号发文称：我校举办者以3.26亿元竞价取得位于成都市十陵街道44亩土地。至此总投资超10亿元的蓉港青年创业港项目正式启动，预期建成后将利用该宗项目打造蓉港两地青年交流与教育合作示范区。

据了解，今年3月21日，十陵街道与蓉港青年创业港项目签约，彼时的消息称，四川树德教育投资管理有限公司投资建设的“蓉港青年创业港项目”将打造工作、居住、社交、学习于一体的多功能性、复合型、地标性综合体，搭建蓉港人才交流实践平台，招引香港青年才俊，促进两地交流、科技创新和职业教育合作，将龙泉驿区建设成为四川、乃至西部地区最重要的香港青年聚集地，打造蓉港创业新平台，推动川、港、澳、台青少年交流。同时该企业还将在十陵构建高端写字楼等办公场所，深入开展产教融合、校地合作，为各方创造更大的共享价值。

土地出让文件显示，44亩地块属于产业发展用地，明确规定了竞得人义务和物业自持要求，包括：

竞得人自持的商业计容建筑面积不得低于宗地商业计容总建筑面积的70%,自持部分在宗地出让年限内不得整体或分割销售。非自持部分应导入符合成都经济技术开发区产业发展定位的业态。

宗地项目须严格按照“先商业开发、后住宅建设”的总 体要求实施建设，待该宗地全部商业建筑施工至主体封顶，经成都经开区投促局会同相关部门审核确认后，方可办理住宅部分预售许可证。