2023年，是楼市混沌的一年。

宏观调控层出不穷，降价换量频频登场，全国从上到下掀起了一波又一波的救市潮……

开局的“小阳春”引燃了一把南京楼市，上半年房地产市场整体表现先扬后抑；随着前期积压需求基本释放完毕，二季度购房者的热情开始消退。

风起七月，中央从需求端再度发力，从“认房不认贷”，到降首付、降利率，具体到南京“宁六条”以及各区补贴等多重利好打出组合拳……

乘着这股东风，有的房企加速布局，有的房企则是提速上新，然低价跑量已经一去不返，房企促销、线上销售寻求突破。

2023年，也是南京楼市改善元年。

自开年以来，南京千万级豪宅市场一路“飘红”。光在过去的前三季度，千万级以上豪宅已成交了2240套，成交金额超344亿（数据来源：克而瑞）。

惊人的数字背后，是顶峰相见的极限碰撞。

2023年，亦是南京楼市的“产品力元年”。

在市场的变化与竞争压力下，行业发展模