文/乐居新媒体 贵阳 12月21日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第113号成交结果公示。位于南明区的G（23）077、078号地块成功出让，被中铁房地产集团（贵州）有限公司以总价115292.5004万元（约11.53亿元）摘得，总成交面积为114071.64平方米，成交楼面地价分别为3200元/㎡、3960元/㎡。

据悉，G（23）077地块位于贵阳市南明区后巢乡四方河村，东至铁路，西至西二环，南至规划道路，北至规划四方河路。总用地面积162748.32平方米，实际出让面积99258.88平方米，计容建筑面积297776.64平方米。

规划用途为居住用地（兼容5%商业用地），规划指标为1＜容积率≤3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

该地块其他部分出让要求如下：

该地块的竞得人需按市自然资源和规划部门最终审批通过的道路设计方案，无偿修建位于该地块内的车水路二期部分路段(道路全幅，路长约为450m,路基宽度约30m)及兰草坝二号路(道路全幅，路长约为230m，路基宽度约15m)，道路建设进度及质量要求等规范由南明区住建局实施监管，建设期为3年，建成后移交南明区指定单位，该地块涉及的电力设施迁改施工及相关费用由竞得人承担。

竞得人须在地块内按规划设计条件通知书规定配套建设幼儿园，建成且通过相关验收后无偿移交南明区人民政府或其指定部门。该地块涉及的小学、初中、高中学位教育配套“以资代建”资金由南明区政府负责，并结合实际情况统筹实施教育配套设施建设，竞得人不再另行缴纳。

G（23）078地块位于贵阳市南明区车水路,北面临近南郊公园,西面靠近甲秀南路，东面靠近花溪大道。总用地面积18951.03平方米，实际出让面积14812.76平方米，计容建筑面积50515.09平方米。

规划用途为居住用地（兼容10%商业用地），规划指标为1＜容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑限高以审定方案为准，且高低错落，疏密有致。

据了解，该2宗地块是中国铁建为中国铁建·铁建城补仓，中国铁建·铁建城项目是目前主城南明区最后一块可以连片开发的地块，项目总建筑面积超500万方，以四方河路为界，分为南北两个区域，首先开发的是北部区域，建筑面积约240万方，共分5期进行开发。

目前在售的组团还有黑钻组团、御璟组团、御文组团、御峰组团、御辰组团等。黑钻为大平层豪宅改善组团，面积从151~412㎡中间，为带装修交付，成交均价在17000元/㎡~40000元/㎡之间；御璟组团以平层为主，带部分跃层产品，面积段在112~138㎡之间，均价在9700元/㎡起价；御辰组团户型从80-170㎡都有，房源所剩不多，要下手需从速；御文组团与御峰组团也有货量在售，产品中跃层户型较多，均在在9700元/㎡起。

在配套方面，项目规划建设贵阳饮马湖公园（贵州首个运营型公园）、国际马术运动中心（贵州首个）、国际时尚发布中心、国际五星级酒店、滨湖文化主题公园、光和农场等多个“贵阳首个”配套，目前饮马湖公园、国际马术运动中心等配套均已投用。

同时，项目配套的首都师范大学附属实验学校（南明区分校）贵阳市南明区建华实验小学已开学。此外，首都师范大学附属实验学校还将与贵阳市南明区教育局在贵阳铁建城合作共建1所初中、1所小学。

除上述项目自带的优质资源外，中国铁建·铁建城项目交通方面可享受甲秀南路、花溪大道、车水路、四方河路、太金线（在建）等道路路网，以及地铁3号线；医疗方面可享受贵阳第三人民医院、广东省中医院贵州医院、贵州省骨科医院等配套。