乐居财经 严明会 12月20日，针对近日业主在人民网“领导留言板”上关于“南京新房期房降价应有限跌政策出台”的留言，南京市住房保障和房产局回复称，部分楼盘去化压力持续加大，部分企业为加快回笼资金，采取了打折促销活动，针对此类情况，各属地部门通过约谈进行引导，促进市场平稳运行。

上述留言者自称为南京市栖霞区某新房项目的业主，据其留言介绍，开发商在其购买该项目的3个月后，在备案价格基础上降价接近20%出售。业主去与开发商协商沟通补偿并没有成功，原因是他们觉得这属于正常市场行为。该名业主表示，房地产经济下行趋势下，房产价格下跌是市场选择的行为可以理解，“但是当初房价上涨过快时，政府能够及时出面制止，那么房价下跌过快是否也应该有相应政策能够干预呢？”

对此，南京市住房保障和房产局表示，现阶段我国房地产市场供求关系发生重大变化，市场整体仍处于深度调整期，为有效促进房地产业良性循环和健康发展，我市已结合市场实际从供应端、需求端、金融端、监管端和服务端多方面优化相关政策举措，着力“稳地价、稳房价、稳预期”，尤其在稳定新建商品住房价格方面，市区联动统筹指导开发企业合理确定项目上市价格。

但受多方面因素影响，房地产市场区域分化日益突出，部分楼盘去化压力持续加大，部分企业为加快回笼资金，采取了打折促销活动，针对此类情况，各属地部门通过约谈进行引导，促进市场平稳运行。

下一步，我市将密切监测市场运行情况，结合市情不断优化完善相关监管服务举措，更好满足居民刚性和改善性住房需求，全力促进全市房地产市场平稳健康发展。