禅城城北新盘又有新动静了！

12月19日，佛山市公共资源交易中心发布了《禅城区文昌路北侧、货站路东侧地块项目建设招标计划》。

按照计划，禅城区文昌路北侧、货站路东侧地块项目占地面积30991.71㎡，其中：规划建设5栋26层高的住宅楼（包含1栋回迁房）、2栋16层高的住宅楼、2栋24层高的住宅楼，首层沿街商铺及1栋4层的商业楼，公建配套（社区卫生服务中心，社区公共服务用房，公交首末站，托儿所，公厕等），以及相关配套设施。设置地上停车位91个，地下停车位825个，其中回购车位41个。

根据此前的全过程造价咨询的信息，该项目规划总居住户数约964户，项目容积率不高于3.5，建筑密度不高于32%，绿地率不低于30%，项目总投资为75,754.56万元，其中工程建安费估算约59,839.97万元。

据了解，该项目正是佛山市禅城区创晟房地产开发经营有限公司于2022年9月以底价92430万斩获禅城城北水泵厂二期地块，折合楼面价约8521元/㎡。

从地块所在位置来看，该地块就位于禅城城北中山公园旁，与佛山市第一中学隔水而望，紧挨佛山地铁3号线中山公园站点。

按照片区规划，宗地东北侧未来还将规划一所九年制学校，宗地西侧还将规划两宗商服用地，南侧还将规划一宗宅地。