文/乐居新媒体 贵阳 12月13日，贵阳市公共资源交易中心发布了筑公资告〔2023〕地字第121、124、125、126、127号成交结果公示。观山湖、白云、花溪、云岩四区共有12宗宅地成功出让，总成交金额约60.14亿元，成交总面积约64.5万方。

其中，观山湖区成交6宗，总成交金额为146743.98万元，总成交面积172814.5平方米，拿地企业有万科、乾麟龙、贵阳投控置业和观山湖城运集团、四川众恒置地集团有限公司、浙江诸暨东都房地产开发集团有限公司；

白云区成交4宗，总成交金额为117414.0191万元（约11.74亿元），总成交面积159963.26平方米，均被贵阳城投联合白云区平台公司摘得；

花溪区成交1宗，被贵阳凯林松房地产开发有限公司以103113.729万元（约10.31亿元）摘得，地块面积187821平方米；

云岩区成交1宗，被贵阳投控云居置业有限责任公司以234151.2469万元（约23.41亿元）摘得，地块面积124356.82平方米。

观山湖区6宗：

G（23）099号地块位于贵阳市观山湖区林城东路交西二环北段东北侧。地块总用地面积34594.26平方米，实际出让面积25197.47平方米，计容建筑面积62993.675平方米。

规划用途为居住用地兼容商业用地（≤5%），规划指标1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为楼面地价人民币3200元/平方米。

地块要求金岭社区邮政及电信营业场所、金岭社区生鲜超市等公建配套服务设施由竞得人按照规划设计规范进行出资配建，建成后无偿移交观山湖区政府或指定的接收单位和部门；

地块红线范围内涉及道路、支路、市政管网,污水处理、通讯配建等实施由竞得人自行出资修建。

G（23）100号地块位于贵阳市观山湖区林城东路交西二环北段东北侧。地块总用地面积48072.71平方米，其中实际出让面积34837.96平方米，计容建筑面积87094.90平方米。

规划用途为居住用地兼容商业用地（≤5%），规划指标1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。地块起始价为楼面地价人民币3200元/平方米。

地块要求竞得人按照相关文件配建不低于12班幼儿园，并无偿移交观山湖区政府或指定部门，超过配建需求部分由观山湖区政府按照第三方审计机构认定的成本价进行回购；地块红线范围内涉及道路、支路、电力迁改、通讯配建等实施由竞得人自行出资修建。

G（23）107号地块位于观山湖区北京西路交世纪金源东南侧。总用地面积24296.01平方米（观山湖区1758.74平方米，云岩区22537.27平方米），实际出让面积18349.46平方米（观山湖区100.76平方米，云岩区18248.70平方米），计容建筑面积56883.326平方米。

规划用途为居住用地兼容商业用地（≤5%），规划指标为1.0＜容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为楼面地价人民币3400元/平方米。

地块要求竞得人需配建不低于6班幼儿园，出资配建老年人日间照料中心、再生资源回收点、生活垃圾分拣收集站等公建配套服务设施。

该宗地块区位优质，交通上有百花大道、北京西路、金阳南路、福州路等城市道路以及地铁2号线茶园站的便利；商业方面临近世纪金源购物中心、印象城两大商业综合体；地块区域内规划有中小幼学校，目前地图显示的为贵阳市第一实验小学、观山湖区第十幼儿园等。

G（23）108号地块位于观山湖区宾阳大道交观山西路西南侧。总用地面积94572.17平方米，实际出让面积47888.83平方米，计容建筑面积119722.075平方米。

规划用途为居住用地兼容商业用地（≤5%）。规划指标为1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为楼面地价人民币3200元/平方米。

地块要求竞得人需配建不低于6班幼儿园，在GS-02-01-04（1）地块内按照规划要求建设一所36班小学。

G（23）109号地块位于贵阳市观山湖区贵遵路东侧、阳关大道南侧。总用地面积42088.60平方米，实际出让面积26645平方米，计容建筑面积66612.5平方米。

规划用途：居住用地兼容商业用地（≤3%）。规划指标为1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为楼面地价人民币3400元/平方米。

竞得人需配建不低于3班幼儿园，须出资并负责修建地块内西侧及南侧弹性道路，出资配建卫生服务站、公厕、共享单车停放点等公建配套服务设施。

G（23）110号地块位于贵阳市观山湖区贵遵路东侧、阳关大道南侧。总用地面积31767.51平方米，其中实际出让面积19895.78平方米,计容建筑面积49739.45平方米。

规划用途起居住用地兼容商业用地（≤3%）。规划指标为1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为楼面地价人民币3400元/平方米。

竞得人需出资配建老年人日间照料中心、小型多功能运动场地、文化活动站（含居委会）、开闭所等公建配套服务设施；需配建不低于3班幼儿园。

白云区4宗：

G（23）091号地块位于白云区朝晖北路、云环西路南侧。总用地面积40887.96平方米，实际出让面积35071.19平方米，计容建筑面积108720.69平方米。

规划用途为居住（兼容商业10%），规划指标为1.0<容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。<>

地块要求竞得人需按照相关规定在该地块内配建一所12班幼儿园。建成后无偿移交给贵阳市白云区人民政府指定的单位和部门。

G（23）092号地块位于白云区都拉乡黑石头村，北二环北侧。总用地面积70074.33平方米，实际出让面积66450.8平方米，计容建筑面积205997.48平方米。

规划用途为居住（兼容非住宅建筑比例≤5%），规划指标为1.0<容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。<>

地块要求竞得人需按照相关规定在该地块内配建一所9班幼儿园。建成后无偿移交给贵阳市白云区人民政府指定的单位和部门。

G（23）094号地块位于白云区数博大道西侧、嘉园二号路南侧。总面积58383.65平方米，实际出让面积37545.44平方米，计容建筑面积93863.6平方米。

规划用途为居住（兼容商业15%），规划指标为1.0<容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤26%，建筑限高≤80米。<>

地块其他出让要求如下：

竞得人需按照相关文件要求，在BY-08-09-09地块内建设一所18班小学（土地由白云区政府提供），需与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用；

竞得人需按《城镇道路工程设计规范》（CJJ37-2012）等相关规范，建设地块南侧龙岭路（土地由白云区政府提供），长510米，宽30米（最终以实际施工图为准），达到《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2008）等市政道路验收标准。与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用，建设进度及质量要求等规范由贵阳市白云区住房及城乡建设局监督。建成并完成验收、完成决算后，由贵阳市白云区人民政府按程序支付款项。

G（23）095号地块位于白云区数博大道西侧、嘉园二号路南侧。总面积25632.78平方米，实际出让面积20895.83平方米，计容建筑面积52239.58平方米。

规划用途为居住（兼容商业15%），规划指标为1.0<容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤26%，建筑限高≤80米。<>

地块其他出让要求如下：

竞得人需按照相关规范，建设地块西侧嘉园四号路（土地由白云区政府提供），长395米，宽25米（最终以实际施工图为准），与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用，建设进度及质量要求等规范由贵阳市白云区住房及城乡建设局监督。建成并完成验收、完成决算后，由贵阳市白云区人民政府按程序支付款项。

云岩区1宗：

G（23）105号地块（即新建厂地块）西至数博大道、南至百花大道、北至中梁壹号院。总用地面积174423.68平方米，其中可计容用地面积151598.36平方米（含实际出让面积124356.82平方米），计容建筑面积530594.26平方米。

规划用途为居住用地，兼容商业用地（≤8%），规划指标为1＜容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

地块要求竞得人人在SM-09-06-02地块内配建一所36班九年一贯制学校，需与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用。

该地块为新建厂棚改项目后续用地，交通方面享受马王路、数博大道、地铁2号线的便利；商业、医疗方面，近距离有数博万达广场商业，周边有世纪金源、印象城、贵州省第三人民医院、云岩区第二人民医院等、贵州省肿瘤医院、贵阳市三十中、金鸭小学、金马街小学等配套。

花溪区1宗：

G(23)106号地块位于花溪区溪北街道办事处上水村。总用地面积187821平方米，实际出让面积187821平方米。计容建筑面积469552.5平方米。规划用途为居住用地（兼容10%非住宅建筑），规划指标为1≤容积率≤2.5。

地块要求竞得人按照相关文件要求，在地块内建设24班小学（用地面积不少于21亩），21班幼儿园（用地面积不少于13.20亩）。配套教育设施需与地块首批交付房屋同步规划、同步施工建设、同步交付使用；

竞得人需负责并承担十里河滩湿地公园规划长约900m、宽6m的一级园路线路迁改及建设，无偿配建地块内部长约2Km、宽12m的市政弹性支路。

该宗地块整体区位条件一般，交通方面可以享受花溪大道、中曹路的便利，地铁3号线中曹司站和十里河滩站距离地块均在1.5公里左右；周边有贵阳三十六中学、花溪七小、十里河滩公园以及腾龙湾商业等配套。但在景观上称得上依山傍水，具体可以参考已建成的孔学堂。周边目前在售有龙湖·景粼天著、龙湖·湖山原著、中铁·阅花溪、腾龙湾等新房项目，均价6400-13000元/㎡。