文/乐居新媒体 贵阳 12月13日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第126号成交结果公示。位于花溪区的G〔23〕106号住宅用地成功出让，被贵阳凯林松房地产开发有限公司以103113.729万元（约10.31亿元）摘得，地块面积187821平方米，成交楼面地价2196元/平方米。

据查询，贵阳凯林松房地产开发有限公司成立于2018年，位于贵州省贵阳市，是一家以从事房地产业为主的企业，注册资本10000万人民币。该公司与贵阳凯宏房地产开发有限公司高度关联，在2021年3月之前为贵阳凯宏房地产开发有限公司的全资子公司，而贵阳凯宏房地产开发有限公司在地块旁打造有腾龙湾项目，也就是说此次拿地是为腾龙湾补仓。

另据悉，贵阳凯宏房地产开发有限公司成立于2000年，是贵阳经济技术开发区（小河区）首批房地产开发企业，是贵阳房地产商会常务理事单位。迄今为止，贵阳凯宏地产成功开发建设了麦兆小区、楠竹花园、凯宏苑、腾龙湾等住宅小区和商业地产。

此次成交的G〔23〕106号地块详情如下：

G(23)106号地块位于花溪区溪北街道办事处上水村。总用地面积187821平方米，实际出让面积187821平方米。计容建筑面积469552.5平方米。规划用途为居住用地（兼容10%非住宅建筑），规划指标为1≤容积率≤2.5。

地块要求竞得人按照相关文件要求，在地块内建设24班小学（用地面积不少于21亩），21班幼儿园（用地面积不少于13.20亩）。配套教育设施需与地块首批交付房屋同步规划、同步施工建设、同步交付使用；

竞得人需负责并承担十里河滩湿地公园规划长约900m、宽6m的一级园路线路迁改及建设，无偿配建地块内部长约2Km、宽12m的市政弹性支路。

该宗地块整体区位条件一般，交通方面可以享受花溪大道、中曹路的便利，地铁3号线中曹司站和十里河滩站距离地块均在1.5公里左右；周边有贵阳三十六中学、花溪七小、十里河滩公园以及腾龙湾商业等配套。但在景观上称得上依山傍水，具体可以参考已建成的孔学堂。周边目前在售有龙湖·景粼天著、龙湖·湖山原著、中铁·阅花溪、腾龙湾等新房项目，产品类型覆盖高层、大平层、合院、别墅等，均价6400-13000元/㎡。

其中，腾龙湾是一个开发超10年的百万方大盘，开发企业为贵阳凯宏房地产开发有限公司。整个目占地35万方，共分为四期开发，是一个自然山水景观大盘，总建筑面积有100万方，未来将是两万多人居住的大规模社区，项目配套十分完善。目前在售户型建面为70-106㎡的高层、约225㎡的别墅，均为实景现房，最低售价约6400元/㎡起。

注：地块、企业、项目等详细信息请以实际为准。