刚挂地，佛山首家山姆店，便迎来签约官宣！

12月13日，山姆会员店落户佛山签约仪式在顺德华桂园举行。广东顺控城投置业有限公司与山姆(上海)投资有限公司成功签约，这标志着国际零售“顶流”正式进驻佛山。

签约现场，来源顺德发布

值得注意的是，本次项目落子佛山，选址顺德区大良东部南城水轴板块，整宗地预计总投资20亿元，其中固定投资7亿元。项目由地上两层构成，卖场面积达19000平方米，配套超1000个会员专享停车位，预计2026年开业。

项目效果图，来源顺德发布

沃尔玛（中国）地产开发副总裁黄嘉宁表示，顺德的商圈质量、人口购买力以及日常需求都与山姆会员店的定位所匹配，山姆会员店特别期待落户顺德，“希望能与顺控集团一起用更短时间打造更高品质的项目，用实际行动回馈本地居民，助力当地提信心促消费。”黄嘉宁说。

就在昨日，大良欢乐海岸片区刚挂网了1宗约6.3万㎡商业地【详情】，总价约9271万起拍，宗地的一系列出让要求直指山姆会员店。

地块航拍资料图

据了解，从1996年进入深圳，经历了二十年的发展，如今的山姆已经成为中国零售行业的标杆，更是几乎成为每座大城市的标配。

数据显示，沃尔玛中国年营收中来自山姆的占比接近60%，付费会员数量超过400万，山姆全球销售额TOP10门店有接近半数位于北京、上海、深圳。

近年来，山姆更是以每年约6家店的开店速度进入高速扩张期。

其中，在广东区域，已布局有10家分店，分别在深圳（龙岗店、龙华店、福田店、前海店）、广州（番禺店、天河店、荔湾店准备开业）、珠海（珠海店）、惠州（惠州店）、东莞（寮步店在建中）。

山姆首店落地大良佛山街坊：情理之中！

事实上，山姆进驻佛山的消息，最早可追溯到2019年。

当年，千灯湖保利天悦一纸规划图，首度出现了山姆会员店的身影；今年年初，伦教逾百亿投资的黄金珠宝城，再度释放了引入山姆会员店的消息......

然而，只闻风声不见雨，最终两者均是不了了之。

4年之久，这位会员制零售顶流的佛山首店，终于迎来实锤——花落顺德大良。

对于这个结果，不少网友认为：情理之中。

在昨日的稿子中，一位乐居网友的剖析点评，更是得到了高赞认同。

身边小伙伴已不止一次，对大良的宜居，发出羡慕的感慨。

如今，佛山地铁三号线首通段运行已近一年时间，在地铁等利好因素的加持下，大良在商业文旅等发展上，展现出强猛的势头。

商业百花齐放华润、万达等明星项目迭出

数据显示，大良的市场主体已突破1万户，今年1-11月的限额以上贸易住宿餐饮业营业额同比增长达15.29%，折射出消费市场的蓬勃活力。

而活力足的背后，则是大良商业百花齐放的发展势头。

近年来，大良已相继迎来了华侨城欢乐海岸、大信·新都汇、顺成·顺融城、万达广场等明星商业项目的开业，且个个均表现出不俗的“流量实力”，在顺德区的商场榜上名列前茅。

接下来，除了山姆会员店外，其还将迎来顺德万象汇、欢乐海岸PLUS二期，以及传来了龙湖天街落地德胜核心区的消息。

其中，顺德万象汇预计2025年开业，将引入超10%佛山首进品牌和30%顺德首进品牌，以“首店+旗舰店”模式，打造顺德最强最全品牌组合。

项目已于日前公布了首批签约品牌，包括万象影城佛山首店、NITORI宜得利家居佛山首店、MELAND CLUB顺德首店、STAR LEGEND顺德首店和MUJI无印良品双层最新形象店。

顺德欢乐海岸PLUS二期则预计于2026年开业，其中配建超13万平方米欢乐文化广场，主题娱乐街区将拟建全国首个室内外结合的自然探索中心，引入国内顶流IP打造亲子儿童区，创新推出全国首台定制心形轨道电磁弹射过山车，为佛山再造多个地标式游乐项目。

此外，日前在高楼迷贴吧中，更是曝光了一组顺德龙湖天街项目的效果图。据悉，该项目选址位于德胜新城核心区，金凤凰广场旁。

文旅人气爆棚正全力创建国家级旅游度假区

说到大良，“文旅”已基本成为其最亮眼的名片之一。

近期，官方更是宣布：佛山首个国家级旅游度假区，有望落地大良！

据介绍，顺德正以欢乐海岸PLUS、顺峰山公园、金凤凰广场三大片区为核心支撑，全力创建国家级旅游度假区。若成功获评，佛山首个国家级旅游度假区将落地大良。

“国家级旅游度假区”是指符合国家标准《旅游度假区等级划分》（GB/T26358）相关要求，经文化和旅游部认定的旅游度假区，更加注重于度假旅游目的地建设，要求度假区定位准确、科学规划、合理布局，注重软开发，适度硬开发，尤其注重“供给侧”旅游项目开发。

据了解，度假区总面积8.66平方公里，由欢乐海岸PLUS、顺峰山公园、金凤凰广场三大核心区域构成，定位开放式城央休闲度假区。

同时以其为契机，顺德正加快片区配套服务提升，重点推进欢乐海岸PLUS二期和桂畔海水上立交工程建设，实现度假区两大片区顺峰山公园和欢乐海岸PLUS无缝连接，持续推进金凤凰广场景观改造提升工程，将度假区打造成文旅融合创新发展的先行区、文化和旅游消费集中释放区、展示顺德城市形象的窗口区。

桂畔海水上立交效果图

轨道交通开发大搞TOD！再添200米地标

2023年11月交通运输部显示佛山市总客流量1385万人次，日均46.17万人次，继续同步上涨。

而作为交通大动脉的佛山地铁3号线，在大良设有多达7个站点，分别是大良钟楼、东乐路、驹荣北路、顺德一中、顺德欢乐海岸、顺德学院站以及顺德港站（待建）。
今年来，不少站点也相继迎来TOD开发的新进展。其中，大良钟楼站TOD综合开发项目已于今年年初动工，集“市民广场+商业+办公+智慧停车+公交地铁换乘”于一体，将建成为约3.4万平方米的地面城央公园及不超过2.6万平方米的地下多功能服务综合体，并提供智慧停车位约700个。

位于顺德一中地铁上盖的宏昊广场于日前奠基，拟建约200米的超高层，打造为顺德“城市空中客厅”和崭新的城市地标，TOD商业体拟引进金融、连锁粤菜餐饮、文旅项目运营三大板块。

项目效果图

顺德港客运站TOD综合开发研究项目的设计也在近日曝光，据介绍，项目将以国际港口与轨道交通双TOD概念、融合一级公园、商业综合体、科技创新及交通导向开发的几大要素，将顺德港塑造成一个以“顺湾之芯，港城客厅”为主题的“国际港口科创城”。

图源LWK + PARTNERS

此外，途经大良的佛山地铁11号线也迎来新动作。

12月7日，顺德区政府发布了顺德区金沙大道南延线（公轨合建）工程项目批前公示的通告，申报类型为建设项目用地预审与选址意见书。

根据公示显示，项目用地总规模 10.1358 公顷，主要建设内容包括道路工程、轨道工程、轨道站点出入口及其附属设施、排水（雨、污）、照明、绿化和海绵城市等基础建设。

其中，轨道工程为地下暗埋段，设有两个站点，其中德胜西路站位于大良街道，容奇渡口站位于容桂街道。

场馆配套完善德胜体育中心建设进入冲刺

作为顺德区政府所在地，大良汇聚了顺德演艺中心、顺德图书馆、顺德博物馆、顺德区科学馆等一系列区级公共文化体育服务资源。

目前，位于大良逢沙片区的德胜体育中心，正处于建设冲刺阶段。

据介绍，项目一标段已经完成94%，二标段完成76%，计划在2024年全面完工并投入使用，届时将可举办全国性和国际单项比赛，以及大型演唱会、电竞项目比赛等，满足市民对文化、体育、休闲、娱乐等多元需求。

大良楼市双赢卖房、卖地均名列榜首

数据显示，今年前11月佛山一手住宅成交金额最高的板块为顺德大良，收金82.71亿元，高居全市榜首；并以2441套的成交套数位列全市第三。但从成交均价来看，大良以成交均价24840元/㎡排在了第八，却也是顺德区唯一进入TOP10的版块。

同时，在土地市场上，大良也展现了非凡的热度。

据统计，截止目前，大良已成功拍出6宗商住地，与南海大沥并列全市第一，总成交金额超72.8亿元。

在当下行情，大良能在新房市场和土地市场上，表现如此出色，背后难免不是大众对于这个板块的肯定与看好。