文/乐居新媒体  成都   2023年12月12日，成都市规资局公布了四川师大TOD锦江府项目南地块住宅部分的建设工程规划许可证。

项目土地面积52762.82㎡（折算约79亩），规划建筑面积110068.39㎡，其中住宅计容建面105255.1㎡，容积率2.0，总建筑密度10.23%，地价机动车位1058辆。

项目布局这14栋17F-25F的住宅楼栋，呈现出围合式布局，在中庭布局了四栋中庭“楼王”。

根据施工总承包招标文件，中国建筑第八工程局有限公司将作为项目的施工总承包方，项目有140、160、190三个户型。

四川师大TOD项目邻近地铁7号线四川师大站，由锦江统建与轨道城市合作开发，将是锦江区入市的首个TOD项目。

项目分为南北两个地块，总占地205亩，其中北地块是纯住宅，目前已售罄；南地块分为商业和住宅两部分。项目两宗地块于2020年拍得，成交楼面价6400元/㎡、9100元/㎡。

项目位置

根据一体化城市设计方案，川师大TOD项目规划打造开放式“街区”综合体，依托地铁换乘站的交通优势，使居民通勤效率持续提升，构建多样生活场景，让市民“上班的路”更加高效、畅通、便捷，“回家的路”更加丰富、漫游、舒适。

项目效果图

2022年7月，四川川师大TOD项目完成了营销代理服务的招标工作，披露了项目的相关信息，产品方面，项目产品面积为135㎡-210㎡，175㎡以上产品为主力，清水交付。其中北地块先行入市。

先行入市的北地块，共计688套，产品面积也是135-210㎡，销售情况很好，目前已售罄。

项目效果图