文/乐居财经 严明会 

今年成都存在感最强的房企，邦泰算是一家。

从去年年底开始，邦泰砸下重金，在成都连续落子，斩获成华区槐树店44亩纯住宅宗地、天府新区锦江生态带57亩地块、郫都区红光街道46亩地块等。

要知道的是，曾经的邦泰并不是一家重仓一二线城市的房企。

2006年，为了改善生活，罗勇、王智勇、何流、石凌涛4名草根在四川乐山合伙成立了销售代理公司，2007年正式更名为邦泰，也就是邦泰集团前身。

公司成立后，靠着主打四川三、四线城市由销售代理公司转型做开发。2013年，邦泰把总部搬到了成都，并成立四川邦泰投资集团，目前的邦泰投资集团，仍由罗、王、何、石4人持股，股权比例分别为30%、24%、17%、29%，罗勇为公司执行董事兼总经理。

刚刚将总部搬到成都的邦泰，便在双流拍得了114亩土地，打造了公司在成都的第一个项目——邦泰华府公馆。这让人产生了想象，猜测邦泰会将业务重心从四川三、四线城市逐步转移到成都。

事实并非如此，之后邦泰还是继续押宝三四线，受利于棚改政策，三四线房地产市场的迎来了一轮繁荣期，因此邦泰也确实发展不错。

邦泰的经营风格是稳扎稳打，或也可称为佛系。其没有因追赶房地产行业的红利而变得激进，虽然规模不大，但也没遭到杠杆反噬。

直到2021年，邦泰迈出了全国化步伐，新进入重庆、常德、忻州、十堰、武威、红河哈尼族彝族自治州等6个省外城市，不过仍以四川为主，省耕三四线城市的战略也没有改变。

然而，2019年后棚改政策的收紧，让邦泰的三四线主战场受到冲击，公司副总经理何流当年便指出了，要想办法挺进成都等一二线城市。

到了2022年，房地产市场下滑，三四线城市更是缺乏购买力，曾经重仓三四线的全国知名房企，现在日子也并不好过，所以邦泰也在调转船头，才有了频频在成都落子之举。

事实上，不仅在成都，邦泰今年还进入了合肥、重庆等高能级城市，不过成都这片土地对于邦泰而言，是更亲切也更熟悉的。

除了2013年打造的邦泰华府公馆外，2019年邦泰还在成都东三环拿下了十陵板块81亩地块，竞价多达120轮。

虽然2019年就已经拿到地块，但由于地价较高，打造的邦泰宽语项目去化较慢，直到目前才基本清盘，并且即将交付。

这样看来，邦泰宽语算是邦泰重回成都的首秀，若项目出色，邦泰的好口碑也将在成都打响。

然而，邦泰宽语在交付一个月不到，已有业主通过问政四川平台多次反映，项目交付质量存在问题，包括房屋卧室墙面开裂，卫生间墙砖大面积空鼓，墙角裂开，墙面鼓包，楼顶漏水，室内反碱，栏杆松动等多方面的问题。

今年前9月，邦泰地产销售金额约17.7亿元，在成都成交金额排行榜中位于第46位，四川省强地级市房企流量榜中，邦泰集团以56.15亿成交额稳居第二位。

恰逢行业洗牌之际，邦泰较为稳健的销售与交付能力，让其被称为四川房企之光，而在曾经四川地产一哥蓝光倒下后，也有评论说邦泰或能成为川系房企领头羊。

不知这样的机会，“佛系”邦泰是否能把握住。