热门搜索

搜索历史清空

房情报

专注有价值的楼市情报。

已取证!备案均价44141元/㎡,夹城里即将首开

乐居新媒体 2023-12-08 16:29 5.6w阅读

考验无锡市中心“老钱”购买力的时候到了!

近日,位于梁溪主城的夹城里项目领出首张预售证,备案均价高达44141元/㎡,即将首开,一批买房人连夜排队认筹。

项目由无锡安居仁恒置地梁城美景三大巨匠联合打造,从拿地之初就备受关注。售楼处开放当天吸引了400多组客户到访,目前累计到访已超过2000组,可以说在整个无锡地产圈掀起了不小的震动。

这一派火热景象,证明无锡不缺高端购买力。作为主城多年难得一遇的炸场项目,夹城里未开先火,究竟凭什么?

乐居新媒体认为主要有四大原因:难以复制的核芯地段、全能优渥配套、天花板级产品力、以及无锡人难以割舍的地域情怀。

01

千万级豪宅常有

夹城里只此一处

改善人群买房,本质上是一种对地段和资源的占有。

去年7月,位于无锡城芯位置的夹城里AD地块经过56轮激烈争夺,最终以21000元/㎡的楼面价被仁恒安居联合体竞得。这也是无锡首宗地价突破2万元的地块,从亮相之初就被给予高度关注。

夹城里区域经历十年拆迁,城市面貌焕然一新,周边没有安置房,地段可谓百里挑一。无论是龟背壳土生土长的老无锡人,还是寻觅千万豪宅产品价值的城市新贵,都不约而同将目光聚焦于此。

站在空中视角俯瞰,夹城里四周被繁华包裹,拥有相当靓丽的城市界面。

主城繁华底蕴

夹城里位于迎龙路与清扬路交叉口西南侧,2.23平方公里的“龟背壳”浓缩了城市千年精华,更是无锡这座城市资源的集大成者。

项目周边1.5公里范围内汇聚恒隆广场、大东方百货、苏宁广场、八佰伴等城市鼎尖级商业配套,周边人气旺盛,生活氛围浓厚。

更难能可贵的是,这里保留了无锡城市记忆和人文内涵,周边南禅寺、崇安寺、小娄巷、薛福成故居、钱钟书故居等带有人文历史印记的项目,牢牢圈住了老无锡人骨子里的人居情怀。

交通畅达全城

项目西侧为地铁5号线规划站点体育公园站,该线路与已开通的地铁1、3、4号线均可换乘,未来通车后可轻松畅达全城,地铁5号线是无锡自然与人文交织的黄金文旅线,搭乘地铁便可畅游无锡。

教育傲视群雄

值得一提的是,无锡新项目基本都得等交付之后才会明确施教区,而在“夹城里”在挂牌之初,无锡便为其打破先例,挂牌的同时就已明确施教区,分别为侨谊幼儿园分园、无锡连元街小学和无锡侨谊实验中学。

根据教育局最新公告,夹城里配套幼儿园和九年一贯制学校均采取:“优质学校+新校”和组合模式,以优质学校为总校,硬件设施和教育环境迭代更新的新建优质学校为分校,实行单一法人制,管理上实现“五个统一”,足见政府重视程度。

02

梁溪高品质住宅

赋新人居标杆

与地段同样闪耀的,是夹城里的标杆产品力。

项目规划16栋14-16层精装大平层,主力户型面积分别为188㎡、240㎡、300㎡,2栋楼王21层300㎡可俯瞰整个龟背城。整个小区的定位也是以高改为主,客户圈层非常纯粹。

大围合式布局

建筑排布上延续了仁恒经典的围合式布局,最大楼间距达65米,景观视野开阔,丝毫没有主城高楼间的压迫感。

设计天团联袂操刀

在建筑方面,力邀中国深具实力的建筑设计机构之一——GOA大象设计进行设计打造。

现代极简风格立面,以大面积玻璃、香槟色铝板和石材为主,极具质感,高层顶部退让出楔形空间,营造交错起伏的天际线。

对于景观打造,夹城里选择与新加坡国宝级景观设计事务所CICADA诗加达合作,由公司创始人兼首席设计师林瑞珍女士亲自操刀,将公园融进项目中。

在绿荫环绕的基础上,规划了城市会客厅和阅读多功能区两大主题架空层。室外泳池、儿童乐园(进口儿童器械)、烧烤平台等国际生活元素的融入,进一步拓展了小区园林的实用性,为全年龄段业主提供多元化的社交场景。

项目还邀请到国际设计大师李玮珉操刀设计建面约2000㎡的运动会所,配备室内恒温泳池、健身房、瑜伽馆等,充分满足精英圈层的品味与需求。

迭代舒适生活

户型方面,均配有独立入户玄关、洄游动线设计、LDK一体化+大横厅配合巨幕阳台、多套房设计,践行高端人居标准。

本次即将首开的两款户型,建面约188㎡、240㎡样板间均已开放,在设计上也十分注重细节,为主城改善家庭量身定制。

 

建面约188㎡户型做到四房两厅两卫,是典型的四叶草户型设计,空间利用率更高。

餐客厅开间约6米,将客厅、岛台、L型开放式厨房位于同一动线上,各空间既独立又能相互交流,营造更融合的家庭氛围感。

U型厨房,套房式双主卧+独立卫浴衣帽间,四房皆带有飘窗。公卫附近还有一个额外的空间,进一步提升储物功能。

建面约240㎡户型做到四房两厅三卫尺度进一步放大。

在进门的独立玄关旁,便拥有专门的储藏间,餐客厨一体化,中西双厨加上旁边家政间的配置,日常烹饪、洗衣烘干,动线流畅。

大面宽横厅,连通中西厨、餐厅以及南向约10.6米的超大阳台,形成巨幕互动空间。北向两个房间都带飘窗,功能多变,满足家庭成员的不同需求。

主卧套房面宽达到了约4.8米,享有独立衣帽间及卫浴间,深U形的衣帽间,收纳功能强大。

值得一提的是项目层高做到了3.15米起步,空间尺度相对更舒适同时夹城里也是梁溪区首批高品质示范住区,在各个维度都要超过常规住宅标准。

03

备案均价44141元/㎡

最快下周首开

综合来看,无论是园林、艺术、建筑、户型,夹城里都进行了全维度创新,融入了仁恒在产品层面的深厚功力,是对无锡城市原点的情怀致敬。

作为难以替代的主城价值IP,夹城里不仅是一处地标的延续,更收藏了一个时代的文化记忆。

毫无疑问,这将是今年无锡高端改善置业的必看项目,众望所归。

据了解,夹城里首批房源已取证,建面约188-300㎡高定大宅火热认筹中,预计12月首开夹城里的“回归”,无疑将再度燃起一代老无锡心中的人居梦想。

来源:乐居新媒体

重要提示: 本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com或点击联系客服

城市热榜

更多热读

最新文章

更多原创

评论

点击下载App参与更多互动

前往乐居财经APP查看原文,体验更佳

榜单