乐居财经 李兰 12月6日，方圆生活服务(09978.HK)发布公告，方圆生活服务与广州市方圆房地产发展有限公司（以下简称“方圆地产”）订立置换协议I，据此，方圆生活服务有条件已同意透过接受方圆地产附属公司向相关买方转让第一批物业的方式，抵销方圆地产的附属公司结欠其及其附属公司的第一批未结应收款约1310万元。

第一批代价约为1310万元，包括七项商业物业，总建筑面积约为637.0平方米，位于中国广东省湛江市赤坎区体育南路268号云山诗意花园一期32栋的私人住宅小区；及位于中国广东省江门市新会区会城惠康路9号的方圆·新会月岛首府私人住宅小区内的六个停车位，建筑面积约为175.3平方米。

另方圆生活服务、方圆地产及广州市增城区方圆明盛房地产有限公司（以下简称“广州增城方圆明盛”）订立置换协议II，方圆生活服务已有条件同意透过接受卖方B向相关买方转让第二批物业，抵销方圆地产的一间附属公司（结欠约210万元）及广州增城方圆明盛（结欠约60万元）结欠其及其附属公司的第二批未结应收款约270万元。

第二批代价约为270万元，包括四项商业物业，总建筑面积约为149.2平方米，位于中国广东省广州市增城区石滩镇西区四街的私人住宅小区方圆·广州增城云玺。

据悉，广州增城方圆明盛成立于2018年7月24日，注册资本为5000万元，经营范围含房屋租赁;自有房地产经营活动;房地产开发经营等。目前该公司由广州市乐书实业投资有限公司100%持股，由独立第三方最终控制。其实控人为郑聘。