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大华上海:固本培元 主场突围丨深耕⑳

乐居新媒体 2023-12-08 09:30 4.9w阅读

跻身销售TOP4

导语:2023年11月,乐居新媒体上海开启《深耕》品牌策划,聚焦在上海深耕多年的房企,从城市布局、产品特点、交付质量等多个维度进行剖析,展现深耕者们融入上海城市发展进程中的高光时刻。

/乐居新媒体上海  胡佳杰

在今年上海楼市国央主场的环境下,大华是屈指可数仍活跃在上海市场的本土民企之一。今年大华上海多盘齐发,销售额超147亿,于一众国企央企包围中登上前11月上海房企销售金额榜TOP4,这与其多年持续加码大本营密不可分。

多子齐发  跻身TOP4

克而瑞数据显示,今年前11月,大华集团上海权益销售额达147.84亿元,位列2023年1-11月上海房企权益销售金额榜第4,仅次于国企三巨头招商、华发和保利发展

这一成绩背后,是今年大华上海多项目密集开盘。嘉定大华梧桐樾今年已3度入市,宝山大华锦绣四季澜悦、闵行大华紫樾府、浦东大华锦宸府也各有推盘。

其中,部分项目取得了不错的市场成绩。

如闵行大华紫樾府(备案名:紫樾雅苑)今年5月推出103-133平方米公寓140套,备案均价66095元/平方米,摇号率达247.1%。

又如浦东大华锦宸府(备案名:大华锦绣华城)6月推出170-195平方米公寓272套,备案均价103411元/平方米,摇号率达98.2%。克而瑞数据显示,该项目前9月销售额达56.48亿元,位列2023年1-9月上海楼盘销售金额榜第23。

同时,从大华推盘名单中我们也不难看出,虽然大华起家于上海宝山,但是目前其开发触角早已延伸至上海多个区域,可以说是遍地开花。

积极参拍  持续加码

当然,大华能在今年大举推盘,得益于其多年持续加码上海大本营。

乐居新媒体统计发现,近5年,大华在上海宅地公开市场积极参拍,每年均有所斩获。

其2019年竞得上海7幅宅地;2020年收获1幅商住办地块;2021年拿下4幅涉宅地块;2022年获取2幅宅地。

步入2023年,截至12月5日,大华先后参拍上海10幅涉宅地块,并于7月12日击败华发、招商、保利发展等7家房企或联合体,以47.352亿元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01纯宅地,溢价率10%,成交楼板价24888元/平方米,地块房地联动价43000元/平方米。

该地块案名为大华星曜,项目计划于2023年12月19日开盘首秀,推出74-123平方米公寓335套,备案均价43000元/平方米,入围比1.8,目前项目正在认筹中。

并且,除了闵行大华星曜,嘉定大华梧桐樾也将加推84-150平方米公寓、叠加共375套,备案均价41432元/平方米。

2023年已接近尾声,后续大华将交出怎样的成绩单,乐居新媒体将持续关注。

来源:乐居新媒体

作者:胡佳杰

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