乐居财经 严明会 12月4日，深交所显示，“徐州市贾汪城市建设投资有限公司2023年面向专业投资者公开发行企业债券”项目状态更新为“已反馈”。

债券品种为小公募，申报规模10亿元，承销商/管理人为财达证券股份有限公司。该项目于11月21日在深交所受理。

募集说明书显示，本次债券募集资金3亿元用于补充公司工程建设业务等日常生产经营所需流动资金，7亿元拟用于泉城花都F区安置房建设工程项目建设运营。

徐州市贾汪城市建设投资有限公司成立于2005年6月27日，注册资本10.84亿元，经营范围包括房地产开发经营；城市建设项目、农业基础设施建设项目投资开发等。徐州市贾汪区人民政府（授权徐州市贾汪区国有资产管理服务中心履行出资人职责）持有徐州市贾汪城市建设投资有限公司94.93%的股权，为公司实际控制人。

最近三年及一期，发行人营业收入分别为74,264.12万元、79,863.54万元、78,452.39万元和34,280.15万元，净利润分别为9,719.26万元、12,077.56万元、13,424.60万元和2,809.15万元。发行人业务板块涵盖工程建设、租赁和商品房销售等，其中工程建设构成最重要收入来源。

发行人的业务板块主要包括工程建设收入、租赁收入和商品房销售收入，近三年及一期公司实现营业收入分别为74,264.12万元、79,863.54万元、78,452.39万元和34,280.15万元，较为稳定，工程建设收入是营业收入的主要组成部分。

工程建设业务板块方面，近三年及一期营业收入分别为71,226.05万元、51,721.07万元、56,808.29万元和25,393.60万元，分别占同期营业收入的比例为95.91%、64.76%、72.41%和74.08%，该板块业务是发行人营业收入的主要来源。

租赁业务板块方面，近三年及一期板块营业收入分别为2,721.58万元、3,000.10万元、3,079.63万元和78.23万元，分别占同期营业收入的比例为3.66%、3.76%、3.93%和0.23%。租赁业务板块在近三年内收入较为稳定。

商品房销售业务板块方面，近三年及一期板块营业收入分别为0万元、22,948.54万元、16,387.75万元和8,154.85万元，分别占同期营业收入的比例为0%、28.73%、20.89%和23.79%。2021年起，发行人商品房金水湾项目开始交付并确认销售收入。