由于内外部种种因素的叠加，近两年，房地产行业经历了一轮深度调整，房企竞争格局也迎来剧烈洗牌。而因现金流紧张，诸多房企都在战略收缩，减少或停止拿地。

有人辞官归故里，有人星夜赶科场。

在这轮逆市扩张的房企当中，建发便是其中的代表之一。以小城台州为例，建发今年仅用一年的时间，便斥资33.12亿在台州接连拿了3块地：

3月29日，建发联合台州当地房企方远，斥资15.01亿元成功摘得椒江一江两岸板块115亩地块。

6月30日，建发经过157轮竞价，以9.64亿元竞得台州椒江董家洋心海社区地块，溢价率达到49%。

7月12日，建发再次以147轮激烈竞价，以总价8.47亿竞得心海社区商住地，溢价率20.83%。

而这之前，建发在台州仅有温岭玖珑和玺在售。

当聚焦热点城市、核心板块拿好地成为开发商的一种共识，优质地块的竞争也变得更加白热化，建发在台州的此番逆市扩张，会否“搅局”台州楼市？

2023年，建发在台州“一城三盘”

对于建发的了解，台州购房者的印象或许来自刚刚摇号首开的一江两岸缦云项目，来自土拍市场的“一年落三子”，以及来自国企和世界500强这两大实力标签和底蕴。

但这，多少只是一些浅显的认知。

作为世界500强企业的建发集团，拥有强大的跨行业资源整合能力。目前主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展、医疗健康、城市公共服务以及投资等领域。

2023年度《财富》世界500强中，建发集团以超8000亿元人民币的营业收入位列第69位，连续7年入选该榜单。

依托建发集团的雄厚实力，使得建发房产能够无惧市场波动，逆势而上，用不断进阶的“新中式”展示产品的价值。

杭州建发养云静舍实景图

据统计，建发两百多个作品已遍布北京、厦门、上海、深圳等70余座城市。尤其在杭州这种“卷了又卷”的城市，建发依然凭借“新中式”脱颖而出，塑造了诸多的标杆，例如杭州的建发养云静舍、建发缦云。

而建发布局的台州，则是杭州城市的延伸。

在撤地建市的时代发展大潮中，台州上演着时代的蜕变：城市的发展脉络不断伸展，都市的量能正在跨越，三区融合相向建设，这座蓬勃向上的城市正铺展一卷崭新的宏图。

台州方远建发·缦云实景图

2023年初，建发首入椒江，便与品质房企方远携手合作，推出高端改善产品缦云，而后，又接连布局，开发养云、璞云高端项目，敏锐对台州这座城市作出关键判断。

方远&建发，了解城市、更懂需求

对台州楼市，方远“知根知底”。

方远房产作为深耕台州29年的实力房企，在当地构筑40多座品质人居，其“天”系作品早已成为台州市场约定俗成的风向标。如椒江CBD核心的天合府，一度代表着台州高层价格的天花板，均价达5万+/㎡。

这便使得方远与建发的合作，有着强强联合的基础；使得建发在台州的发展步伐也变得更加从容；也使得建发对于台州楼市的认知更加深入。

建发房产台州布局图

其一，自方远建发·缦云落子椒江门户一江两岸葭沚板块，到建发·养云、建发·璞云双子落户心海板块，建发房产始终寻迹台州这座沿海、沿江城市发展脉络。

方远建发·缦云位于一江两岸葭沚区域，属于老城改造区块。周边以华师大台州附属学院为先行项目，汇集了台州之眼超高层、企业总部集聚区、滨江公共空间等标志性配套，从而让滨江区域真正焕发活力和生机。

建发·养云、建发·璞云则均位于心海板块。板块位处台州城市版图几何中心，亦为椒江、黄岩、路桥交汇之心，集中央商务区、高铁新区、中央创新区、商贸核心区城市鼎盛资源，以开发大道、S1轻轨等路网，纵横城市脉搏。

两个区域之间相互呼应，类似腾达中心、椒江商会大厦、台州之眼等标志性建筑，以及类似和合公园、心海绿廊、滨江公共空间等城市公园，成为建发三盘旁边都具备的配套组合。

其二、在当下台州，高端改善楼盘正成为市场热捧的标的。

在2022年新房市场中，温岭中心一度把新盘的毛坯单价拉升到了5万+/平。而二手房，以湖畔壹号为例，部分房源均价甚至已经达到3.7万元/㎡。（来源台州透明售房网等）

这部分高端改善置业人群，他们拥有丰富的购房经验，在房产选择上，不仅“经验老到”，更“异常挑剔”，形成了“既要、又要、还要”的置业特征。

台州建发·养云开盘现场

而反观台州的高端楼盘，不论是一二手市场，能选择的项目或房源都比较有限。这也就不难解释，9月17日，方远建发·缦云首次开盘便实现热销，登顶台州第三季度三冠王，位列主城区第三季度“成交套数、面积、金额”3大榜单TOP1。（数据来源：袋鼠汇）。

城市核心+高端改善产品，为方远&建发赢得了市场。

建发“新中式”建筑，直抵人心

方远建发·缦云的热销，向市场证明，在这个产品导向时代，只有好产品才能拥有更强的市场话语权。而建发与方远的联手，给市场以更高品质的选择。

方远建发·缦云立面独创飞檐，并非简单的复刻传统中式建筑的型态，而是以文化链接建筑，融合大面铝板、三玻两腔low-e玻璃、干挂石材等现代新材质与工艺，成为台州市区，独树一帜的新中式建筑标识。

台州方远建发·缦云实景图

在景观的营造上，缦云同样在传承中纳新，从和合台州的地脉演化而来，凝练“禅引东方院藏和合”的造园理念，在地下、地面、地上分别打造：宽敞明亮的下沉庭院、涵盖“一街二馆三庭五院”的江南庭院、站立东方的空中庭院，呈现出一幅可赏、可游、可居的立体画境。

台州建发·养云效果图

此外，还有建发·养云、建发·璞云。项目浅色铝板与香槟金属线条搭配大面积玻璃幕墙，窗框以金属线条饰之，勾勒出“金镶玉”美学立面，宛若汝窑天青釉描金边。
以宋式飞檐与千鸟齐飞为意向，糅合现代技艺与建材，匠造出“千鸟脊”飞檐屏，演绎东方屋檐之上千鸟飞行之壮阔景象，又形似宋代书法里的写意一捺。

项目以跨越大宅标准的尺度空间，匠造约50米宽宋韵府门，复刻东方府门威仪；架空层尊雅会所以全城难寻的约6米层高，重塑东方门庭之高度；纯粹大平层起步约3.3米层高，为台州重塑东方大宅的气度。

方远、建发，为台州人居生活开启新的可能。