说到近期北京市场最让刚需、刚改购房者期待的项目，中建·玖玥府必占一席之地。

玖玥府是近几年西红门东板块，继龙湖、新城、华润、中建壹品之后，由中建二局旗下地产品牌中建玖合打造的全新产品。

业内人士给出中建·玖玥府最多的评价有一个字——卷。

乐居新媒体北京探访项目售楼处了解细节后，对于玖玥府的“卷”有了更直观的感受——“卷园林”、“卷户型”、“卷区域发展潜力”……

指导价6.6万/平的价格，玖玥府会给业主配备了约1500㎡会所、高配精装。

妥妥的刚需价格豪宅品质。

园林可以原创何必模仿

玖玥府19栋住宅楼错位围合形成多组团花园，专门邀请顶级设计师，为楼盘设计了逍遥游原创主题园林。园林设计包含乘风之翼、垂天之瀑、河汉之境、福寿之椿、庄周梦蝶、坐忘林下、碣石晨雾、水镜澄心、不系之舟、四海之云等十四个主题组团。

与以往的轴线景观不同，小组团景观更能贴近每一户的住家体验。包括在楼栋规划布局上，采用楼梯错落布置，拉大了楼间距，整体楼间距在50米左右，中心楼王的楼间距达到76米，保证了每一户业主在采光、观景上的均好性。

归家业主穿过极具设计感的大门-生命之翼，豪华酒店级的归家大堂，再往里走，就能看到1500平米下沉式会所，会所配置的业主泳池由4条25米泳道组成，未来也将由运营团队独立运营。在“10万+”豪宅都无法做到的“泳池自由”，却在销售指导价6.6万元/平米的玖玥府实现了。

79平可做全明小三居

玖玥府建面约79-170三至四居全龄户型，满足不同人生阶段对人居的向往。

79平小三居，全明户型，精致空间规划，南向是主卧和客厅，主卧2.9米面宽，一进门就是玄关，没有正对卫生间是好评。卫生间三段式分离，利用率高。

98平三室两厅两卫有三种户型可选，全屋收纳实用设计，南北走向通风，干湿分离易于实现，宽奢会客厅，270度采光户型。

108㎡三室两厅两卫，方正大三居，超大南向面宽，LDK一体化设计，主卧还有独立衣帽间，南向都是飘窗赠送。

134㎡四室两厅两厅，全屏南向看景，约10.8m南向大面宽，宽式餐客家庭聚餐，方正通透格局，干湿分离设计。

154㎡四室两厅三卫，LDK宽奢会客主场，满载四世同堂喜乐。约11.15米宽幕视野，南向双飘窗兼南向双套房。

170㎡四室两厅三卫，高配大四居，约6米宽景会客厅，通透采光视野，生活场景礼序展开，LDK科学动线，宽适U型厨房。

区域发展潜力明牌

玖玥府所在的西红门东区域的利好，已被乐居新媒体北京多次提到。

2022年6月，地铁第三期规划发布，地铁19号线二期规划站位确定落地板块内，西红门东站。

2022年7月，黄城根小学大兴校区+北京四中分校的消息官宣，落址西红门东区域，目前已经进入了实质性的施工阶段。同时，与项目一路之隔的润泽学校属于区域中私立学校的佼佼者。

商业配套，一直是西红门板块的最强项，在目前的整个南城区域，甚至是一枝独秀的存在。西红门荟聚是亚洲最大的商业中心，宜家、苏宁、迪卡侬、山姆、欧尚等品牌一应俱全。

鸿坤广场也同样是吃喝玩乐一应俱全，另外板块内新规划的商业元.创大都会，也在建设当中。

运气成实力

中建玖合前身“北京中建地产”，成立于1992年，2021年正式更名。更名后的中建玖合深耕北京市场，运气爆棚。

2022年，中建玖合打造了北京热门项目之一太阳宫中建·玖合府，创造了当年一开即磬劲销90亿的神话。

2023年，中建玖合又在众多开发商激烈竞拍中取得西红门板块优质的6006地块，打造了中建·玖玥府。

如今，通过中建玖合在北京市场上的整体表现，可以看出其正在把运气转化为实力和口碑。