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专注地产上市公司解析。

潘超文与福晟潘伟明是兄弟,创立云星与千亿目标渐行渐远

乐居财经 2023-12-01 17:06 9.7w阅读

曾计划2026年实现1000亿目标,今年1-11月仅销售102亿。

/乐居财经 严明会

今年10月,港股上市公司福晟国际,宣布更名为“日本共生集团”。

四个月前,福晟国际股本重组完成,其通过向新投资者配发股份的方式,避免了清盘以及保住上市地位。代价则是,潘伟明家族的出局。

福晟国际的易主,是次轮危机中福晟系遭遇的一个缩影。但这次的故事主角不是福晟集团和潘伟明,而是他的哥哥潘超文与云星集团。

一个总部在福建,一个总部在广西,如果不是“潘氏兄弟”的缘故,很少有人会将两家相隔千里的地产公司联系在一起。两人早年一起创业的故事,至今仍被津津乐道。

只不过,地产行业经历深度调整,潘超文、潘伟明两兄弟所创立的公司,都遭受不同程度的影响。

云星集团在全国的名声虽然不及福晟集团大,但在广西也可以说是家喻户晓。

1963年出生的潘超文,比弟弟潘伟明大一岁,两人出生于广东从化吕田镇。小时候家庭条件不是很好,潘氏两兄弟在十二三岁时就开始学着赚钱养家。

1985年,从警察学校毕业的潘超文获分配到当地公安部门工作,此后几年一直在体制内工作。1991年,因为建蓄水站的需要,潘超文村子每户人家拿到了5万元左右的补偿金,但这笔资金不足以让他们购买房子。

从小时候就有经商经验的潘超文两兄弟,于是提议将资金整合建设安置房,从而分到房子或分红。没想到,事情竟然做成了。

也是这一次的成功,让兄弟二人尝到了房地产的甜头。

1993年,两人纷纷辞去公职,成立了广州云星房地产开发集团有限公司。随后的短短5年间,广州云星先后在从化开发了4个项目,建面超40万平米。

而到如今,该公司的法定代表人仍显示为潘伟明。

2004年,兄弟两对于进驻城市有了不同的意见,于是选择分家。哥哥潘超文向西进发去往广西,成立了广西云星集团。弟弟潘伟明则携妻儿继续往东,成立福晟集团。

至今,云星集团已发展为一家含房地产开发、施工建设、商业贸易、物业管理等业务为一体的综合性房地产开发企业集团。集团下属50多家子公司,现有员工3千多人,项目分布于全国30个城市,共开发项目80多个。

而在前几年最高光的时刻,云星集团全国土地储备达1100万平方米,员工人数超4200人。

虽然长时间偏居一隅,但云星集团也曾有鸿鹄之志。2018年,云星集团迎来25周年,潘超文就曾提出过云星集团的千亿计划。具体为:2018年实现规模突破200亿,2020年实现400亿,依次递增,至2026年实现1000亿目标。但潘超文的计划无疑落空了。

机构统计数据显示,2018年云星集团销售金额168亿,2020年为163亿,2022年则为98亿。2023年1-11月,云星集团销售金额也仅为102亿元,与计划的目标依然相距甚远。

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