乐居财经 李礼 11月30日，交银国际发表研究报告指，新世界(00017.HK)内地销售进展顺利。今年首十个月，集团在内地的合同销售总额已达120亿元人民币。今年7至10月(2024财年首四个月)的销售额为64亿元，占2024财年内地销售目标150亿元的42%。此外，新世界发展在内地累计土地储备总建筑面积达480万平方米，当中约60%土储位于大湾区及长三角地区，预计2024财年可贡献总可售资源约570亿元。新世界发展亦已参与深圳、广州核心区8个都市更新项目，预计规划总建筑面积达270万平方米，可售资源总额达800至1,000亿元。公司预计深圳龙岗项目将于2025年推出预售。同时，集团目前在规划中的北部都会区拥有约1,500万平方呎的农地储备，预计短期内将透过换地产生约300万平方呎的土地储备。

报告提到，集团又宣布了一项收购要约，购买其已发行境外债券本金额最多6亿美元。集团预计，此次收购可降低高利率环境下的利息支出，并缓解市场对公司流动性的担忧。

该行维持集团“买入”评级，目标价由下调至15.8元，主要是反映投资物业公允值下降、高利率环境的影响及目标净值折让的上调。不过，由于该股估值已较同业大幅折让，在很大程度上已反映了市场对其流动性的忧虑。