“随着高端居住项目的开发与入市，板块以公寓为支撑的供需和量价关系亦将在很大程度上被改变。”

11月24日，华润置地掷金9.5478亿元竞得东港I17-18地块使用权，溢价率为9.40%。对此，大连新峰资深市场分析师张滨铄表示，该地块与绿城海韵晓风项目一道之隔，未来将形成直接竞争。

“本次摘牌是东港板块本年度第三宗居住用地成交，该宗地曾于今年6月因故中止交易，本次挂牌建筑面积由此前的7.97万㎡调整为了6.6万㎡，容积率由2.4下调至2.0。”

在张滨铄看来，在当前市场环境下，稀缺性较强、未来去化有保障、安全性更高的城市核心地块，是房企争夺的重心。

相关信息：

东港I17-18地块位于中山区人民路街道，港隆路以南、港浦路以西、华乐街以北，编号为大城(2023)-12号，用地面积为33241.16平方米，属居住用地，城镇住宅用地出让年限为70年、商服用地出让年限为40年。按照规划设计主要指标要求，该地块建筑面积约66400平方米，容积率需在2.00以下。挂牌交易期限为为11月14日9时至24日9时30分，竞买保证金为17455.6万元人民币或等值外币。起拍价为87278万元。