“地块自身质素比较理想，东侧为地铁2号线海之韵站，北侧紧靠港隆路主干路以及规划中的四馆一中心项目，未来均无高层建筑遮挡视野，可谓占据一线海景资源。”

11月24日，华润置地以9.5478亿元竞得编号为东港I17-18地块使用权，溢价率为9.40%。对此，大连同源机构高级市场分析师黑桃认为，该地块未来开发启动速度将会非常快，规建定位大概率为纯洋房社区。

他表示，洋房产品在东港板块比较稀缺，比较受客户青睐，华润置地的品牌力和产品力已在其他区域得到验证，相信在东港做洋房类产品也必定驾轻就熟。

此外，在黑桃看来，随着华润置地布局东港，未来板块内市场格局将会进入到华润、保利和绿城三家争霸的局面，合理的竞争也会有助于东港市场得到更加良性的发展。

相关信息：

东港I17-18地块位于中山区人民路街道，港隆路以南、港浦路以西、华乐街以北，编号为大城(2023)-12号，用地面积为33241.16平方米，属居住用地，城镇住宅用地出让年限为70年、商服用地出让年限为40年。按照规划设计主要指标要求，该地块建筑面积约66400平方米，容积率需在2.00以下。