11月24日，大连市自然资源局发布公告称，东港I17-18地块使用权已成功出让，竞得者为大连润海房地产有限公司（以下简称“润海地产”），成交总价为95478万元，溢价率为9.40%，综合楼面价约为14379元/平方米。

据查，润海地产成立于2019年5月27日，隶属于华润置地，法定代表人为王勇，注册资本为247734.636万元人民币，注册地址位于辽宁省大连市甘井子区大连湾街道宋家村民委员会办公楼，通信地址位于大连市沙河口区星海广场C3区君尚中心33层，经营范围包含房地产开发经营、餐饮服务、非居住房地产租赁、物业管理等。

信息显示，东港I17-18地块位于中山区人民路街道，港隆路以南、港浦路以西、华乐街以北，编号为大城(2023)-12号，用地面积为33241.16平方米，属居住用地，城镇住宅用地出让年限为70年、商服用地出让年限为40年。按照规划设计主要指标要求，该地块建筑面积约66400平方米，容积率需在2.00以下。挂牌交易期限为为11月14日9时至24日9时30分，竞买保证金为17455.6万元人民币或等值外币。起拍价为87278万元。

"该地块未来开发启动速度将会非常快，规建定位大概率为纯洋房社区。"在大连同源机构高级市场分析师黑桃看来，洋房产品在东港板块比较稀缺，比较受客户青睐，华润置地的品牌力和产品力已在其他区域得到验证，相信在东港做洋房类产品也必定驾轻就熟。

同时，黑桃认为，随着华润置地布局东港，未来板块内市场格局将会进入到华润、保利和绿城三家争霸的局面，合理的竞争也会有助于东港市场得到更加良性的发展。