400多天，金基在秦淮造了一座“园”，一举拿下了“2023年亚洲10大超级豪宅”；如今，金基又用17个月，在江核造“城”，约33万方超大体量，约1.6万方超大实景示范区的首发热度，引来刷屏式赞叹。

这一次，金基究竟给南京楼市带来了怎样的产品？

NO.1｜壹

金基山川江樾=超级大盘，毋庸置疑。

具体来看，山川江樾占地约13.8万方，总建面约33万方。参照目前南京出让地块的普遍面积来看，基本上是4-5个小区的体量。所以，山川江樾的“大体量”足够罕见，更何况它还处在南京的长江岸线上。

要知道，能有用这么大体量的滨江豪宅，上一个还是十多年前的仁恒江湾城。

当然，大盘意味着，项目在规划布局、景观、以及未来的社区生活场景中更有更多的施展空间，更何况是金基这样有着高端成熟稳定产品系的输出者。

NO.2｜贰

今日，项目首开实景示范区约1.6万方，包括约3550m²定制级奢贵酒店式水苑会所、约11000m²森谷中央聚场，全程动线约3.5公里，从此刻我们即将进入山川江樾时间。

①豪宅仪式感登场

首先是极具视觉震撼的大门，长约95米、高度约6米的大门，紫铜大门 光面“蓝眼睛”石材铺装，豪宅仪式感登场。

②美学之境

无论是三层叠瀑式水景的意境之美，还是山川江樾约1000㎡的镜面水景，无不彰显金基在美学方面的高端造诣。一面是艺术长廊，另一面透过玻璃窗，映入眼帘的是，“樾知亭”在夜空下的通透。一叶扁舟的停泊，是业主归家后的惬意与自在。

这种美学也延续到了项目景观花园的打造之上，在以往TOP级产品之上，山川江樾多处运用黑山石和水景融合。

在中央景观之中可以看到四条流水，寓意四水归堂。可以说，金基这一次又给了同行模范的范本。

据置业顾问介绍，整个项目共18栋楼，经典的围合式布局，楼盘中央打造了一个约2.3万方的中央核心森谷景观，同时还打造了3大街角花园，社区内仅主题景观就达到了约7.73万方（包含约1.96万方的轻氧花园 约1.59万方的全龄花园 约1.88万方的艺术花园），光景观面积就超过了不少楼盘整盘。

可见擅长打造景观的金基，此次结合山川江樾的超级体量，更是充分发挥。此番更是打造了内外双园之景，增强了项目独特的场域气质。

更让人意外的是，山川江樾示范区的临时围墙（后期拆除），竟也才用了蓝眼睛石材，这份对示范区的高要求，对产品的严苛度，在南京并不多见。

③ 约2200㎡下沉式会所

当然，金基的豪宅仪式感，还在于极具生活场域感的会所打造。毫不夸张的说，在南京，如果你没看过金基的会所，那真的是很遗憾了。毕竟近年来，金基凭一己之力，直接拉升了整个南京楼市的会所打造力。

此次山川江樾的会所依旧由名谷设计创始人潘冉亲自操刀，整个会所空间约2200㎡。

在这里，虽然瞻月府、望樾府等珠玉在前，但我们仍能明显的看到山川江樾开始进化，打造了地上地下双泳池！在金基体系里也是第一次见。

泳池墙面采用了透光云石的设计，地面采用了中国黑皮革面石材铺贴，颜值拉满。恒温泳池采用4泳道设计，水体温度常年保持在26-28度，另一面下沉式庭院的景致无缝融入，度假的惬意感已经冒出了头。

此外，会所还包含行政酒廊、健身房、瑜伽室、儿童娱乐区、会客空间等，豪宅品质感拉满。

其中，健身房 瑜伽室面积约500㎡，健身房内也是高配标准，每台跑步机的市价达20万-24万，做山川江樾的业主可真是太幸福了。

此外，山川江樾的会所体系不局限于传统空间，项目有7栋楼打造了约4000㎡架空层，包含了亲子成长、老年颐养、健康互动等空间。不管是孩子、老人、年轻人，都可以在自己的专属场域找到生活的美好。

更值得一提的是，山川江樾还计划将社群前置运营，打造圈层社交，为1900多户高知高智家庭，6000多位业主链接周边社区，碰撞衍生多元的社群文化。

NO.3｜叁

从刚需到刚改，再到如今的纯改善，江北终于迎来了属于自己的滨江豪宅时代。

山川江樾， 打造18栋住宅，建面143-252㎡，精装科技房，只为区域纯粹高端改善而来。

① 入户大门，采用了朗意钢木装甲门 定制的山川江樾LOGO（连瞻月府都没有的待遇） 整铜板；门锁则配备的松下4合1智能门锁。

②  比肩河西顶豪的装标，嘉格纳三件套（灶具、油烟机和洗碗机），厨柜采用意大利TOP1的橱柜品牌威乃达。，据置业顾问介绍，整套下来，市价高达30万。

③ 约3.15米的层高，墙面组成由肤感护墙板满铺 岩板组成，地面则是大面积简一仿大理石通铺地砖。

④厨房嵌入式冰箱，结合墙体，做了两个独立面嵌入；另有全屋配备了AO史密斯水循环系统，开启即出热水。

⑤ 主卧采用了套房设计，将橱柜分为两个独立面，既可以满足业主的收纳储藏空间的需求，同时还不占主卧空间。

⑥ 主卧卫生间，台盆、马桶以及浴缸选用的是劳芬，龙头、花洒五金选用的是当代。

建面252㎡的样板间真的太震撼了，视觉冲击力MAX，只有只现场才能感受到这波冲击力。

买房君2小时的参观动线走下来，从无数细节之处感受到了山川江樾在产品上的极致，另有许多美好就不一一赘述了。

整体最为深刻感受，这正是当下江北滨江缺失的豪宅。

NO.4｜肆

金基出现之时，恰是江核隧道口发展高点之时。

2017年，江北新区，成为江苏省唯一国家级新区。

江北国家级新区前景规划到了前所未有的高度,国家级江北新区不仅对长江经济带对全国的发展意义深远，对于南京，更将超越河西，成为南京未来十年的增长极。

山川江樾位不仅占据着国家级新区，还在南京拥江发展最重要的江岸线上。如今，江对岸滨江岸线豪宅林立，山川江樾的出现，也意味着掀起江核滨江岸线豪宅开端，同属江核的仁恒G03、江北新区建设G12等项目也或将打造成大平层产品，有望与山川江樾集结成江核豪宅群。

从整个江核的地理格局来看，山川江樾所在的隧道口，恰好位于江核地理中心，无论南侧的研创园，还是北侧的商务区，高端改善购买力都能被吸附过来。

具体来看，随着近年来的快速发展，在山川江樾周围，不仅有江，还有成熟的配套。地铁10号线、11号线（在建）环绕而行，学校、医院相距不远；甚至于南京新晋网红江北图书馆也近在咫尺，而以选址能力著称的山姆会员店（南京第二座山姆）已经封顶，就在山川江樾对面。

此外，未来江北新区在38公里的长江上，共规划6条过江地铁，22条过江通道，平均约2公里就有一种过江方式。无论是公共交通，还是私家出行，都可以快速通达南京各个板块。

可以说，山川江樾是顺势而来，注定为长江岸线带来一座新的高端改善大宅。目前金基山川江樾示范区已正式对外公开，意向参观者需验资100万。

最后，我们再稍微总结一下金基山川江樾：

超级大盘的强气场

金基造“园”艺术天花板

区域断层领先的产品水准

江核未来之城的基建红利

整体而言，金基山川江樾的出现，也代表了一种新生活的开篇，出题人是城市，答题人是金基，评审人却不止有业主，还有我们生活在这座城里的每一位……