乐居新媒体佛山 11月11日，位于南海桂城石肯板块的保利琅悦正式开放营销中心，项目主打新中式风格，推出涵盖建面约89-173㎡三至四房，预计最快11月底或12月初开卖。

项目占地约7.5万㎡，总建面约30万㎡，划分A、B区开放，采用围合+点状式布局，拟规划15栋高层住宅，以T2-T4改善排布为主，实现户户朝南。

据悉，项目首推2、10、11座，涵盖建面约89-173㎡全能户型，其中，2座涵盖89、126㎡，11座涵盖127㎡、143㎡，均为2梯4户、32层高；10座为楼王，主打173㎡，2梯2户，30层高，目前已开放89、126、173㎡异地样板间，带装修发售，预计最快11月底或12月初开盘。

在户型面积段上，项目规划近7成为四房户型，也即是说，仅规划的三房户型89㎡占比约3成。

户型设计也亮点十足，小到89㎡，大到173㎡，所有户型都做到主卧带270°转角飘窗，使得采光和观景视野最大化。

此外，“南北对流、南向开间尺度”也做到极致，就连89㎡户型都做到四开间朝南、南北对流、约5.9米南向大阳台。

126㎡户型四开间朝南、南北对流；127㎡户型做到五开间朝南；143㎡客餐厅同宽南北双阳台；173㎡双套房设计，每一个户型都亮点。

户内细节设计，保利也花了不少心思，从卫生间“0”磕脚设计、一门到顶的橱窗、消失的卫生死角等硬装系统的优化，再到收纳系统的全面升级：厨房约30%的收纳量提升、卫生间预留扫地机器人之家等等，保利是建立在庞大的客户和项目基础上实现又一次迭代升级。

为解锁更多元化的空间使用，项目还将剪力墙通过技术的手段归边处理，实现真正的LDKB一体化。

项目预留了约5万㎡的中央园林，在园林造景方面，项目堪称大手笔投入，包括大门外的佛山首对椒图神兽、迁入清代五角古亭真品、采用重达420吨的山西黑山石打造的瀑布景观、买入5棵超20年树龄的罗汉松等，为业主打造“可行、可望、可游、可居”的尊贵归家体验。

此外，园区还配置度假感泳池、书院气质多元会客厅以及全龄段儿童活动区。

配建方面，项目还配建约1700㎡商业和8400㎡体育公园以及15班幼儿园。

其中，占地约8400㎡的体育公园已提前建成，包括网球、篮球、匹克球、足球、滑板等十多种运动场景，这其中就有佛山首家板式网球场。

项目从内到外，还设计了约2.3KM的环形跑道，将社区园林与体育公园多重景观串联起来。

此外，底商部分还将建设建面约1700㎡的文艺商业街区、活力社区剧场，包括建面约700㎡社区超市，将于明年初正式运营，补齐了片区一块重要的商业拼图。

项目北侧一桥之隔即为政府规划的九年制一贯制公立学校（规划中），涵盖18班小学、36班初中，校名将于近期官宣。加上项目配建的15班幼儿园，未来该片区业主享受可12年桂城教育资源。（注：教育不做承诺，具体招生划分以教育局公布为准）

区位方面，保利琅悦项目位于桂澜路中轴板块，背靠千灯湖板块，西临亚艺板块，南接奇槎板块，与泰丰千玺湾一路之隔。周边配套相对成熟。该项目附近还有三龙湾保利和颂、保利三龙湾天珺、泰丰千玺湾等楼盘在售，均价约23000-50000元/㎡不等。