乐居新媒体无锡 任时建

纵观无锡城市发展格局，改善需求从中心聚焦，到如今遍地开花。前期一直低调的天一新城，经历多年蛰伏期，终于迎来了跨越式的发展，众多品牌开发商的高端改善系产品接连入驻，天一新城进入了人居迭代的3.0时代。

交通上，地铁1号线、4号线以及S1号线（在建）三线齐发，天一新城全面进入"地铁时代"。另外，还有凤翔快速路、沪宁高速等动脉路网交织。

示意图

悦尚奥特莱斯填补了天一新城商业的空白，省锡中西漳分校落户天一新城，目前已开工建设，整体配套能级上了一个台阶。

据统计，天一新城目前居住人口接近20万人，居住氛围已相对成熟，未来规划人口要达到35-40万人，天一新城实际上已经与惠山新城跨边界融合发展，随着商业升级，地铁加密，前景值得期待。

悦尚奥特莱斯

更值得注意的是，天一新城被纳入梁溪科技城范围，享受到了政策发展的红利，而这也弥补了天一新城高新技术产业缺失的短板。随着梁溪科技城深入推进，将吸引更多的高新技术人才入驻，持续输送人口与财富，区域的改善需求会更加旺盛。

梁溪科技城规划范围

提到天一板块目前大热的项目，绕不开安居蓝城·桂香里，项目位于惠山天一新城惠山大道与天丰路交叉口东北侧，由无锡安居携手蓝城集团旗下蓝城青州平台联合打造。

安居作为具有房地产开发一级资质的市属国企，注册资本超过90亿元，实力强劲毋庸置疑。而蓝城素有“美学大师”之称，脱胎于绿城，由地产“品质教父”宋卫平先生带领绿城核心团队组建。

从绿城到蓝城，那些以植物命名的楼盘，玉兰花园、香樟园、桃李春风……筑就了无锡诸多时代经典作品。而桂香里这个“桂香”更是宋卫平珍藏20多年的名字，此番强强联合，落子天一新城，也是备受市场关注。

鸟瞰图

再来看看项目特色，整体容积率2.2，规划打造14栋20-26F精装高层，外立面采用深色保温一体板+LOW-E中空玻璃，在整个惠山区的新房里面比较少见。

围合式布局，超1000㎡的中央花园景观，会是一大亮点，社区采用都市森系概念景观，引入六进九景园林式归家轴线，内部还配备了全龄段的生活配套内容。目前小区下沉式会所、部分架空层、实体户型样板间已经公开，实景相当惊艳。

实拍图

建筑面积约99-143㎡，囊括了各种类型购房者的需求，起步99㎡的户型则是控制了总价，给蓝粉们更多购房机会。

建面约99㎡户型图

实拍图

约99㎡三房，约6米长的双开间大阳台，更大的采光面在小户型中并不多见。走廊让渡更多的空间给到餐客厅，留足了会客的社交空间和孩子的成长空间，此外，对于储藏空间的设计也比较用心。

建面约129㎡户型图

实拍图

约129㎡三房两厅两卫，客厅与餐厅的开间均达到了约5.3米，餐客厅厨LDK一体化，缩短了家居动线，合理兼顾了各个空间的舒适性与功能性。

据悉，安居蓝城·桂香里即将启动首开认筹，首开建面约99、109、129㎡户型。感兴趣的朋友不妨前往售楼处参观品鉴，把握购房黄金窗口期。

示范区地址：惠山天一新城惠山大道与天丰路交叉口东北侧