刚刚，南京市本级住宅用地拟出让（2023年11月8日-2024年2月8日）公布，37宗拟在2024年2月8日前挂牌出让的地块曝光。

具体来看，该批37宗地块，主要为建邺2宗、鼓楼1宗、秦淮2宗、玄武1宗、江北新区10宗、雨花台3宗、栖霞6宗、江宁6宗、浦口1宗、六合5宗。

①、建邺2宗地块：农研所地块，和兴隆街道应天大街以北、经一路以东地块。

其中，农研所地块位于河西滨江沿线，紧邻绿城绿博园地块，面积超4万方，容积率达到2.75，未来产品或将打造瞰江高层住宅。

应天大街以北、经一路以东地块，位于河西北部；较此前资料显示该宗地块容积率从2.2降到了1.8。

②、鼓楼1宗，造漆厂地块：

造漆厂地块位于鼓楼滨江商务区，原来的规划是商办混合用地，如今分割成住宅用地出让，可以为陷入房荒的鼓楼滨江补仓。

③、秦淮2宗，分别是南部新城佳营路以南、祥天路西地块，老城东杨庄二期地块。

这两宗地块的容积率都不高，均在2.4以下，可打造洋房与小高层结合的产品。

④、玄武1宗，仙居华庭A地块，从地块条件上看，面积仅有6300平方米，容积率也仅为1.8，紧邻金马路地铁口的迷你地块。

⑤、雨花台区3宗，分别是软件大道地块（建工总部）、自行车厂南侧地块、雨花核心区A1地块；具体情况如下。

软件大道地块面积仅有8000平米，同样是迷你地块。

自行车厂南侧地块是新出现的地块，紧邻河西新城科技园，具有河西和雨花的双辐射优势，预计关注度较高。

⑥、江北新区10幅，分布在江核、大厂、高新区等地段。具体情况如下：

⑦、栖霞6宗，分别是徐庄地块，戴家库地块，救助站东侧地块，步青路地块，马群狮子坝东路以北、马高路以东地块，马群狮子坝西路以北、马高路以西地块。

栖霞区的地看点还是很足的，可以看到栖霞区一改在仙林湖、青龙地铁小镇、燕子矶等新城区大规模工地的情况，开始在徐庄等核心地段供应低密度地块。

本批次地块，容积率几乎全部在1.8以下，压箱底的低密度地块，终于出现了。

⑧、浦口1宗，城南18号地块，容积率高达3.0，城南中心继续在大高层高密度住宅的道路上一路狂奔。

⑨、江宁区6宗，分别是淳化街道康养路以南、场部路以东地块；宝善寺路以北、苏嘉路以西地块；江宁区营南巷地块；沿河路以北、同夏路以东地块（弘业地块）；宏运大道以南、绿都大道以西地块；新104国道以南、工业园三号路以西（淳化街道6、7、9号地块）。

⑩六合5宗，分别是芳棠路以南、滁马路以东地块；果老摊路以南、滁马路以东地块；果老摊路以南、滁河东路以东地块；杨庄河路以西、学府路以北地块；六合大道以西、六新路以南地块。

相关后续，待该批地块陆续挂牌……