文/乐居新媒体广州 任时建

早前就在传，黄埔双沙旧改项目将由央企中建八局接手。

这不，官宣来了！

近日，中国建筑股份有限公司发布公告称，子公司中建八局已通过公开挂牌交易方式竞得广州知城宏胜投资有限公司100%股权，参与投资广州市黄埔区双沙社区城市更新项目。

公告中提及的广州知城宏胜投资有限公司（下称“知城宏胜”），为此前双沙旧改的主要股东之一。

企查查显示，知城宏胜由知识城（广州）投资集团100%控股，同时前者还拥有广州市弘鑫房地产开发有限公司（下称“弘鑫房地产”）34.30%的股权。

而弘鑫房地产，则是双沙旧改的操盘主体。

今年8月，知城宏胜100%股权在广东联合产权交易中心官网上被正式挂牌，转让底价约10.06亿元，光保证金就要1.1亿元。

当时就有消息称，中建八局将杀入双沙旧改项目，进行开发建设。

如今终于尘埃落定。

透过知城宏胜，中建八局将间接持有项目公司弘鑫房地产34.3%的股权，主导双沙旧改后续拆迁、复建区建设、融资区开发及相关运营。

项目预计总投资额约289.3亿元。

而知识城也不会退出。

根据公告，收购完成后，双沙经联社、中建八局、知识城集团持有的项目公司股权比例分别为 51%、34.3%、14.7%。

复建区交付后，双沙经联社以约定的价格将持有的项目公司 51%股权转让给中建八局和知识城集团，并完全退出项目公司。

中建八局和知识城集团将按照70%：30%股权比例，继续合作开发融资区地块。

双沙村位于黄埔临港经济区，南临珠江，西连文冲，东至庙头，毗邻地铁13号线的双岗站与南海神庙站，以及即将开通的地铁5号线东延段，交通十分便利。

但说起双沙旧改，那叫一个“一波三折”，我们来捋一捋：

· 2018年3月9日，双沙村旧改通过改造意愿表决；

· 2019年3月25日，双沙社区集体物业正式开拆；

· 2020年2月28日，双沙社区“TOD智航中央商务区”启动施工建设；

· 2020年9月20日，拆补方案表决通过80%；

· 2021年2月3日，双沙社区启动房屋拆迁签约仪式，签约工作启动不到一周，就实现签约房屋从0到100的突破。同月，双沙社区城市更新项目复建一区开工；

· 2021年3月31日，双沙社区城市更新项目样板房开放；

· 2021年4月8日，双沙社区城市更新项目复建二区开工；

· 2021年4月30日，村旧改合作企业表决通过，合景泰富成功拿下双沙；

· 2023年2月，知识城通过投票表决，取代合景成为双沙旧改的大股东；

· 2023年8月，知识城以底价10.06亿元挂牌知城宏胜股权；

· 2023年11月，中国建筑发布公告，中建八局竞得知城宏胜100%股权，参与投资黄埔区双沙社区城市更新项目。

从合景到知识城，再到中建八局 知识城，双沙旧改的故事或许才刚刚开始……