文/乐居新媒体苏州  任时建

刚刚，姑苏胥江新盘——万科璞拾胥江正式取证，明天选房！

价格再刷新！

总价552万起

取证房源：62套（一批次，二批次还有124套）

取证楼栋：1#、2#、3#

备案单价区间：39099-48090元/㎡

备案总价区间：552-887万

房源建筑面积：141.08-184.46㎡

领证楼栋图

各面积段户型总价：

约143㎡户型，总价552-654万

约182㎡户型，总价725-842万

约186㎡户型，总价775-887万

部分房源价格图

抛开极个别别墅超级豪宅不谈，参考近两年姑苏普通住宅新盘房价，东原印长江3.6万/㎡，留云轩3.7万/㎡，桃溪澜园4-4.2万/㎡，璞拾胥江在定价上有了一定超越。

186席古城低密住宅

万科拾系迭代作品

万科璞拾胥江位于姑苏区胥江板块，紧邻京杭大运河一线河景，也是该片区新盘中率先取证的。

项目容积率1.6，打造8栋住宅，6栋10-11F洋房，2栋16F小高层，总户数186户。  

户型分布图

作为为万科“拾系”迭代作品，项目产品设计理念源自四季酒店，因此璞拾胥江整体设计体现了度假酒店式雅奢风格。

建筑展示效果图   

项目示范区实景图

项目所在胥江板块配套十分丰富，左手狮山右手姑苏。  

        
商业：胥江龙湖天街、狮山永利广场、狮山龙湖天街、石路、天虹、泉屋

路网：项目紧邻西环快速路劳动路出入口，畅连南环/北环高架

地铁：紧邻5号线双桥站、2号线劳动路站

学校：苏州市胥江实验中学、苏州市第一中学分校、苏州市田家炳实验初级中学、苏州市姑香苑小学、劳动路小学

医院：苏大附二院、苏州中医院、苏州沧浪医院、明基医院

文娱：苏州体育中心体育馆、苏州图书馆、苏州革命博物馆

公园：运河体育公园、桐泾公园、劳动公园   

胥江天街（来自苏州姑苏发布）

143-186㎡改善大平层

含稀缺一线河景户型

三大主力户型建面约143、182、186㎡，均为四房设计。其中一线河景户型均为186㎡，同栋另一户型为182㎡。中间3栋洋房为143㎡户型。高层也为143㎡户型。

建面约186㎡户型，4房2厅3卫。为瞰河景，户型布局巧妙。LDKG一体化，客厅阳台直面西侧运河，7.3米观景大阳台。除此之外，全屋多达10个采光面，主卧豪华套房，270°拐角大飘窗，同样能直面河景。南向次卧还增加了一个开间3米的小阳台，其余空间基本都有明窗或飘窗。此外还有内外双玄关、U型中西双厨、独立复合家政间，细节设计到位。  

186㎡户型创意样板实景图

186㎡的“邻居户型”182㎡户型相对比较方正。一梯两户设计有独立电梯厅，4房2厅3卫格局，同样为双套房设计，南向观景阳台开间8.2米，主卧开间3.8米，全屋自带4个飘窗。

143㎡户型一梯两户设计，4房2厅2卫，仅主卧一个套房。入户带玄关，餐客厅一体；客厅开间4.5米，双联阳台开间7.4米。卧室均带飘窗，主卧开间3.4米，带衣帽间、浴缸。

143㎡户型创意样板实景图

姑苏又一改善大宅，明日开盘，围观！