文/乐居新媒体贵阳10月25日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳二环四路控制性详细规划》兰草坝-05-01（调）等6个地块规划条件优化调整及控规动态维护批前公示。

据悉，兰草坝-05-01（调）等6个地块位于南明区兰草坝，东至贵昆铁路，西至西二环，南至规划甘平路，北至四方河路。整个区域共有11宗子地块，总用地面积28.91公顷，以居住用地为主。

其中兰草坝-05-01（调）为居住用地，面积5.68公顷，容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率35%。地块要求兼容5%商业建筑，配建6班幼儿园；

兰草坝-05-02（调）为居住用地，面积4.68公顷，容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率35%。地块要求兼容5%商业建筑，配建6班幼儿园；

兰草坝-05-03（调）为居住用地，面积3.47公顷，容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率35%。地块要求兼容5%商业建筑；

兰草坝-05-05（调）为居住用地，面积3.07公顷，容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率35%。地块要求兼容5%商业建筑，配建36班中学、9班幼儿园；

兰草坝-05-06（调）为居住用地，面积2.97公顷，容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率35%。地块要求兼容5%商业建筑，配建36班小学、9班幼儿园；

兰草坝-05-08（调）为居住用地，面积4.6公顷，容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率35%。地块要求兼容5%商业建筑，配建6班幼儿园。

其余的兰草坝-05-04（调）、兰草坝-05-07（调）、兰草坝-05-011（调）等5宗地块将建设文化中心、商业设施、望儿山公园、供暖设施等。

以上地块区位尚可，在交通方面享受花溪大道、车水路、西二环、四方河路以及地铁3号线的便利，周边有广东省中医院贵州医院、中国铁建·铁建城以及诚景·尚城等项目的商业配套，教育方面地块要求配建中小学校和多所幼儿园。

另贵阳市公共资源交易中心公开信息显示，兰草坝-05-01（调）、兰草坝-05-02（调）两宗宅地已正式挂牌出让，总用地面积162748.32平方米，实际出让面积99258.88平方米，市政道路37041.22平方米，公共绿地26448.22平方米。计容建筑面积297776.64平方米。

规划用途为居住用地（兼容10%商业用地），规划容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80m。起始价为楼面地价人民币3200元/平方米。

地块要求竞得人按规定配套建设幼儿园，无偿修建位于该地块内的车水路二期部分路段（路长约为450m，路基宽度约30m）及该地块外的兰草坝一、二号路（路长约为830m，路基宽度约15m），兰草坝一、二号路土地由南明区人民政府提供，建设期为3年。

目前，在该区域内的建设正如火如荼，已有中国铁建·铁建城、诚景·尚城等在售的房地产项目以及中国铁建-梧桐苑、中坝公租房幸福小区等保障房项目。

其中，中国铁建·铁建城是主城南明区最后一块可以连片开发的地块，由中国铁建开发建设。项目总建筑面积超500万方，以四方河路为界，分为南北两个区域，首先开发的是北部区域，建筑面积约240万方，共分5期进行开发。目前，中国铁建·铁建城主推黑钻、御景、悦墅等组团，均价11000元/㎡起，户型建面约112-412㎡。

诚景·尚城位于南明区花溪区花溪大道中段甘荫塘地铁站旁，由央企诚景置地接手开发，项目总用地面积19万㎡，总建筑面积88万㎡，综合容积率4.6，总户数4880户，配套有2所幼儿园、一所30班小学。当前项目在售户型区间为87-110㎡，毛坯房成交均价在8000元/㎡左右，带装修交付户型成交均价约8500元/㎡。