编者按：乐居财经、乐居新媒体联合推出【楼市大风起兮】系列，包括“等风、起风、乘风”三部曲，多视角观察政策落地前后楼市反应。

乐居新媒体广州 10月20日，乐居新媒体联合乐居财经研究院发布《2023金九银十广州热点楼盘人气指数周榜》，保利天瑞连续坐稳周榜冠军。

此次统计范围为广州在售热点新盘项目，统计周期为2023年10月14日—2023年10月20日。楼盘人气指数根据项目案场人气、蓄客情况、网络人气等多维度加权得出。

第七周上榜楼盘人气指数平均分为80.52分，相比上周低了1.32分，整体人气略有回落。28个楼盘低于平均分，占比52%。

从榜单排名看，还是“三剑客”，来自天河的保利天瑞、和番禺的耀胜新世界、白云的越秀白云星汇城咬得非常紧，竞争胶着，“打”得难舍难分。本周保利天瑞以95.46分，继续摘下第七周《2023金九银十广州热点楼盘人气指数周榜》冠军。耀胜新世界则以94.83分，0.63的分差优势反超越秀白云星汇城重回周榜亚军位置。

上周天河牛利岗北街地块10家房企围猎直接封顶摇号，且楼面价冲上全市TOP4。从克而瑞最新的板块新房房价涨幅同比数据来看，10月上半月天河区依然是全市均好性最强的区域。作为区域的热盘，位于汇景新城板块的保利天瑞，本周人气不减。主推建面约107-188㎡纯南向产品，加推的二期户型建面约143-188㎡，参考单价8-9万元/㎡。项目占地面积超15.5万㎡，建筑面积20.8万㎡，规划有17栋住宅，层高在8-20层，住宅走向是东北高西南低。

放开限购后的番禺，热度一浪盖一浪。当中超热板块万博CBD的耀胜新世界，新品取证即推售，反响热烈，人气爆棚。耀胜新世界十一黄金周前后，已经连续多天进入深夜不打烊的状态。项目是由新世界中国与广州地铁地产强强联手打造的SMART城市综合体，在售建面约82-127㎡产品，而加推的南向六维园艺全线3-5房3卫的平层和叠墅新品，更是炙手可热，参考均价约6万元/㎡。

白云今年首宗摇号地项目即将于本周亮相，与白云成交TOP榜常客越秀白云星汇城一起带着白云上大分。越秀白云星汇城由越秀主导开发，位于白云钟落潭板块，占地面积55.8万㎡，建筑面积达102万㎡，规划有5900户，主推建面约74-98㎡南向三至四房，参考均价2.25万元/㎡，主打刚需客。项目一直以来到访客户不断，十一黄金周期间到访更是超过3500组，目前项目全新加推建面约74、87㎡南向三四房，参考总价155万元起。

综合数据看，上榜项目中，国央企开发的楼盘人气指数普遍高于民企开发楼楼盘，如越秀有三盘，包含越秀天河和樾府、越秀白云星汇城、越秀·江海潮鸣等；保利有两盘，分别是保利天瑞、保利·和悦滨江；广州地铁旗下有广州地铁云庐、广州地铁地产云城上品两盘上榜；华润旗下有长隆万博悦府、华润置地白鹅潭悦府、华润置地金沙瑞府三盘在列。

此外，新世界旗下也有多个楼盘人气指数较高，如耀胜新世界、新世界云耀、新世界凯粤湾、新世界星辉等楼盘均有上榜。

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