编者按：深圳“认房不认贷”新政落地后，楼市触底反弹，而真实买家心态如何？一手楼盘案场到访量、二手房门店挂盘量，以及业主挂盘价格是否有变？在新政后首个黄金周假期来临之际，乐居新媒体探访售楼处，一线资料真实反映调控下的深圳楼市现状。（专题：深圳“金九银十”抢客大战）

宝安沙井向来是西部刚改客户置业首选的片区，国庆假期乐居新媒体来到西部大社区——鸿荣源珈誉府现场。项目正处于顺销期，借双节假期新推出7栋二单元新样板间，以及案场推“购房6重礼”活动，抽奖送迪士尼、长隆海洋世界门票等，有效期至10月6日。来看房的客户络绎不绝，其中多以家庭为主。

鸿荣源珈誉时尚花园于9月2日开盘，当天销售596套，收金约27.66亿元，去化约73%。项目本批次推售818套住宅，户型区间约76-105㎡，备案均价约5.5万/㎡，总价区间约383-647万/套，使用率约85%。此次共认筹1047批客户。

鸿荣源珈誉府于8月初推出首批1474套单位后，此次再加推，包含住宅和商业，其中住宅818套，商业44套，属于项目一期的最后一批房源，位于7栋、8栋。

7栋二单元新开放多个实地板房。85㎡横厅设计，最高使用率可达97%，三房户型可实现两卫，主卧带主卫，东南朝向；105㎡的四房两厅两卫户型，使用率也超过85%，东南朝向。

置业顾问透露，这两个是最受客户追捧的户型，意向看房的人不少。物业费每月5.9元/㎡·月，鸿荣源自有品牌物业，业内久负盛誉。

据现场了解，鸿荣源珈誉府50%客户来自于周边企业老板，30%是沙井周边本地客源，20%来自福田宝安沿线通勤族，总体而言，针对客群主要以家庭为主。此外，最引人关注的是，深圳的首批共有产权住房也将诞生于此，预计最快将在今年年底入市，具体销售信息待披露。

鸿荣源塘尾项目位于宝安新桥，11号线塘尾地铁站东侧。

项目总建面达到248万㎡，是西部一个百万级别的大盘。规划住宅建筑面积约70万㎡平方米，商业体量建筑面积约50万㎡，是集合“誉”系高端住宅、购物中心、总部办公、高端酒店的综合体大城。

今年推出的房源为一区7、8栋，一区占地面积约4.3万㎡，建筑面积约35.45万㎡，总户数2280套。主力户型面积约为76㎡3房、85㎡3房、93-95㎡3房、105㎡4房。