编者按：东莞“认房不认贷”等系列新政落地后，新房来访成交有所回升，而楼市冷热不均，区域、产品分化明显，不少房企大力促销抢客。一手楼盘案场到访量、二手房门店挂盘量，以及业主挂盘价格是否有变？在新政后首个黄金周假期来临之际，乐居新媒体探访售楼处，一线资料真实反映调控下的东莞楼市现状。（专题|东莞楼市“金九银十”可期？）

国庆黄金周假期首日，乐居新媒体来到大岭山镇的万科新盘——万科未来天空之城售楼处，虽然今天是中秋节，但前来看房的客户也不少。临近中午，乐居在现场看到，沙盘前围了四五台看房的客户，洽谈区也有多台客户在算价。

8月23日，万科未来天空之城首获预售证，首批推出3号楼和9号楼，共304套房源。其中，3号楼主推建面约121-143㎡四至五房，整体备案均价为31731.08元/㎡，9号楼主推建面约80-100㎡三四房，整体备案均价为28922.99元/㎡。8月26日，项目正式开盘，客户可享85折优惠，折后单价约2.2万元/㎡起，成交200+套，去化约7成。

据现场销售介绍，项目首推的300余套房源，目前已售约260套，货量仅剩40多套。当前小户型在售均价约2.4-2.6万元/㎡，大户型在售均价约2.5-2.9万元/㎡。

建面约99㎡小四房户型，四开间朝南，客餐厅连接近6㎡阔景阳台，卧室均带一字型采光飘窗，通风采光效果佳。

U型厨房空间布局合理，可打造成半开放式厨房，和餐厅、客厅、阳台共同形成开放区域，视觉上更显开阔。玄关预留了双开门冰箱位，拓展了收纳空间。