备受关注的广汕高铁开通了！

广汕铁路是广东省首次主导建设的时速350公里的高速铁路，途径广州、惠州、汕尾，共设8个站。（数据来源：汕尾市民网视频号《最新消息！#广汕铁路将于9月23日#开通！》）

正所谓“高铁一响，黄金万两”，一旦铁路开通，对于汕尾的人们来说，将会迎来巨大利好，开启快速接轨湾区生活的便利。

另有一重磅利好，汕尾保利迎来9周年之际，作为一直深耕汕尾，助力推进汕尾城市发展的央企品牌，此次周年共庆也将带来居住上的福利机遇。

双重机遇之下，楼市迎来蓬勃活力，这将对我们生活产生哪些实质影响呢，我们一起来一探究竟。

01

广州⇋汕尾

1小时生活圈开启

铁路是国家重要交通基础设施和重大民生工程，每一次铁路建设，都是具有长远的战略意义。

比如广汕铁路，它是国家沿海高铁网甬广高铁的一部分，联通京广、京港、广深、杭深等既有铁路。

当开通运营后，将是粤东地区进出广州最快捷的高速铁路通道，为粤东高质量发展赋能。

汕尾很幸运，作为广汕铁路的始发站，可以首先享受带来的经济发展利好。

早在8月29日，首趟试运行列车G55302次高铁列车，从广州新塘站缓缓开出，50分钟后到达汕尾站。

根据试运行结果，汕尾到广州通行时间，将由目前2小时左右，缩短至1小时以内。

再看站点布置，从汕尾站出发，2站到惠州，6站到广州，从此汕尾可以快速接轨湾区生活版图了。（数据来源：惠州发布）

（广汕高铁线路示意图）

在经济生产中，效率的提升，会极大带动经济效益的提升，交通同样如此。

看似1小时的交通提速，背后影响的是商务效率、出行效率、生活效率。

有了效率提升，也能更好地为汕尾带来产业、人才的吸引力，从而实现经济增长！

而汕尾高铁站将首先承接这份利好影响，它不只是一个站点，同时也是汕尾与湾区连接更密切的重要交通枢纽，承载以交通先行推动发展的新蓝图。

目前也可以看见，汕尾高铁站辐射下的区域正蓬勃发展，吸引了如保利、华润等央企在这里如火如荼地开发建设。

（汕尾高铁站周边区域布局示意图）

02

汕尾高铁站重磅升级

下一个广州南、深圳北

一个高铁站对区域能对区域影响有多大呢？

我们看广州南、深圳北这些先例就知道。

据不完全统计，2011年以来全国高铁周边物业价格，每年都增长近30%。

以深圳北站为例，2009年房价8000元/㎡，2020年涨至76466元/㎡，10年间涨近10倍，高铁无疑已成为衡量物业潜力的重要标识。

（数据来源：搜狐网、参考均价来自全网挂牌房源）

汕尾高铁站作为汕尾CBD区域内的高铁枢纽，本身就具备先天优势，随着广汕高铁的开通，它的地位也将进一步跃升。

然而还不止，在6月15日，汕尾站改造工程Ⅱ级封锁施工安全正点完成。

汕尾站由原来2台7线升级为3台9线，实现了广汕线与杭深线互联互通，运能运力全面提升，让来往汕尾的人们享受更便利的出行。（信息来源：微信公众号《铁路建设规划》）

（高铁汕尾站实景拍摄图）

持续升级之下，是汕尾高铁站发展地位的重要显现，且受高铁通车利好影响，汕尾站片区未来的价值将越来越有潜力。

央企保利基于对未来的看好，匠造保利时代约83万㎡潮流大盘，提前布局在这里！

（保利时代项目效果图）

03

汕尾保利9周年

和城市一同进阶

深耕汕尾多年，保利始终深度地参与汕尾的城市运营，以责任央企的先驱担当，助推城市人居品质的高阶更新，以和者筑善的品牌初心，赢得万千家庭的众口赞誉。

截至目前，保利在汕尾楼市的市场占有率已达到了30%，城区市场占有率更是惊人的达到了50%，成为了15297户业主的骄傲之选。（数据来源：市场报告监控）

2023年，保利在汕尾6盘的区域销售业绩已达近20亿，数据惹火全城。（数据来源：市场报告监控）

坚守长期主义，用更好的作品，兑现城市美好生活，保利一直在路上。

就像汕尾CBD高铁板块，保利跟随政府规划发展大势，打造保利时代项目，助推区域的发展兑现，给汕尾人们一处更优质的居住环境。

除此之外，保利在汕尾9年，落子6盘，打造有文旅大盘、学府大盘、商务中心、山海大盘等多类型项目，从不同维度赋予汕尾人多维生活选择，同时也让汕尾城市生活更具多样化。

（保利金町湾旅游度假区）

如今汕尾保利9周年到来，刚好遇上广汕高铁开通利好，以保利时代为坐标，有望为汕尾人们实现广、汕双城生活的美好，让城市再进阶一步。

举个例子，如果你住在保利时代，早上8点坐高铁，9点到广州，就能体验广州早茶文化，还有一整天时间游玩，感受都市的繁华；

又或者选择住在汕尾，工作在广州，2小时通勤时间，跟大多数广州、深圳工作的人的通勤时间也差不多，但是居住成本却少很多，并且还能跟家人一起。

要知道，这里还是CBD，将打造成汇聚金融、商业、文化、旅游、居住等高端业态复合的活力新城，相当于广州的珠江新城、深圳的福田中心。

以保利时代为生活起点，以汕尾高铁站为延伸线，生活的版图直接覆盖广、深、港、惠等湾区大城，进退都在繁华之中。

04

返乡置业首选央企保利

9周年福利钜献

返乡置业必选保利时代，同时9周年钜惠献礼，福利众多，好房好价置业更轻松！

直接来看一份数据：8月份销售量销售额占CBD板块top1，月销近80套，2023年1-8月一直是区域内的销冠项目，劲销超6亿！

可以说，每10个到CBD看房的客户，9个都会先到保利时代看看。（数据来源：市场报告监控）

如今更是有了1000+业主，足以证明这是汕尾人们信赖的好盘好品牌。

保利时代项目离汕尾高铁站约450m（数据来源：百度地图测距），是一座约83万㎡潮流大城，社区里设置全龄新潮配套。

（保利时代项目区位示意图）

比如毛线球儿童乐园、mini足球场、滑轮滑板场、宠物泛会所、竞技游戏泛会所等等，十分的前沿时尚。

从小孩到老人，都能体验新潮活力的生活。

（效果示意图）

项目户型性价比极高，当前热卖建面约100㎡、101㎡、130㎡三大人气户型。

时尚潮宅

建面约100㎡3房户型，它有6.25m“跑道式”阳台，直接连通次卧，超长的阳台不仅可以随心打造各种生活场景，比如书吧、茶室、花园、宠物房等，对次卧的居住体验也是一大提升。

100㎡户型示意图

品质生活

建面约101㎡3房户型，做到了罕有的南北通透双阳台，实现餐饮空间和起居空间的功能划分，两大场景都能很好地享受屋外风景，再也不必担心阳台只能用来晾衣服了。

101㎡户型示意图

奢适大家

建面约130㎡4房户型，除了拥有南北双阳台外，还有百变书房，方便根据生活需求自由改造，且大4房格局，很适合大家庭居住。

130㎡户型示意图

在精妆细节方面，保利时代也特别用心。

卫生间有助力扶手、紧急呼救按钮，老人小孩可以得到更好的保障；

无级差过道、小夜灯保障了室内行走的安全性；

玄关全身镜一体柜、一键全屋开关等让出入享受极大便利性；

还有入户门重力挂钩、USB插座、燃气报警器等众多装修细节，居家呵护一步到位。

（精装细节示意图）

除了有好房品质，价格更是难得，如今返乡置业期间，首期仅7万起，入手超轻松。

05

返乡买铺首选保利高铁铺

客流多元，一铺赢未来

迎接高铁发展大势，商铺将成为优化资产配置的热门途径，买高铁旁好铺，趁现在！

保利时代有建面约24-106㎡全业态空间流量旺铺：

（商铺户型示意图）

① 可以做高铁进出站旅客的生意，年旅客量达169万；

② 可以做校园师生和家长的生意，附近有深汕中心学校（在建）、自建12班幼儿园，师生人数达4000+；

③ 也可以做邻居、业主生意，保利时代未来将有16000+业主，手握一铺，轻松搞定左邻右舍大生意。

（业主：数据来源：根据项目规划户数统计；高铁：数据来源：微信公众号《人民铁道》，2022.6.2；师生：数据来源：幼儿园人数根据《幼儿园工作规程》；深汕中心学校工程建设项目施工图设计招标公告，学校在建中。）

（商铺实景图）

想入手好铺，不要错过中秋国庆返乡时机，至高可以享受减免6万优惠，到访项目还能报销高铁车票，怎么都有赚头！

总之，在如今的高铁利好趋势下，保利时代提供了一整天稳妥且美好的居住解决方案。

汕尾保利9周年

双节同庆保利有礼

NO.1

置业有礼

返乡置业可享额外99折（指定房源）；

NO.2

金彩有礼

成交可享砸金蛋大礼；

NO.3

心意有礼

成交可获得保利自在海游玩券；

NO.4

新访有礼

有效到访30分钟可享车费报销；

NO.5

新邻有礼

成交商铺，可额外享千元管理费（老业主可享）；

NO.6

特惠有礼

成交指定房源享额外千元家电；

活动时间：9月29日-10月6日

汕尾保利9周年

多种安家美好任选

【美好海居】

保利金町湾二期

实景图

保利金町湾，私享7公里原生海岸线，区域空气质量连续6年蝉联广东第一，全年平均180天可观醉美海上星空。9载匠筑，百亿奢配，4500亩滨海旅居大城，多元臻品，畅享缤纷海居生活。

建面约43-83m²海景公寓：

距海约150米，总价30万起

建面约90-101m²瞰海高层：

距海约70米，首付13万起

建面约197-220m²滨海别墅：

有天有地有庭院，总价180万起

电话：400930 5888

地址：广东金町湾旅游度假区

【山海大城】

保利云璟

效果图

保利云璟，建面约110万方的山海大城。汕尾首个抬高18米地势而建的高台社区，依山望海，看海不靠海的舒适社区；周边全龄教育环绕，旁邻首个三甲中医医院-深汕中医医院，社区自配保利康养配套-保利和熹会，康养配套齐全。

建面约86㎡-140㎡ 依山傍海，丰盛之城

电话：9305888

地址：华附旁·金町湾滨海生活区

【欧式公园】

保利公园世家

效果图

保利公园世家，懂品质的房子，更懂美好的生活，打造超8万㎡欧式艺术庄园，以卓越的理想人居追求，诠释陆河人居体验新典范。

建面约93-140㎡精妆花园美宅

建面约188-205㎡半山美墅

电话：5558888

地址：广东·汕尾·陆河城东

【学府大家】

保利海德公馆

效果图

保利海德公馆，位于海城镇中心小学旁，集公园、学府、城央地段优势于一身，打造建面约50万方海丰公园住区，进阶美好品质生活。

实景园芯建面约143㎡现房最后10套

 双公立学府精装房即买即住

电话：6110666

地址：海城镇中心小学旁

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