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科技城又一新项目公开,将打造苏高新地产“璟系”产品

乐居新媒体 2023-09-28 10:29 4.9w阅读

文/乐居新媒体苏州 任时建

9月27日,位于新区科技城的拾月璟庭城市展厅正式公开,据悉,项目将于10月底、11月初公开售楼处。

拾月璟庭所在地块是苏高新地产2022年12月5日以总价18.2亿拿下的苏地2022-WG-68号地块,成交楼面价14800元/㎡,溢价率0%。该宗地块,位于科技城板块青山路西、科憬路北,距离科技城管委会较近。


地块出让时的规划要求为,地块内可设置住宅总户数不超过 680 户,住宅户型面积不小于160平方米(包含公摊面积及套内面积);地块内住宅为全装修成品住宅,住宅装修成本不低于3000元/平方米,且不高于6000元/平方米。

根据项目建设工程规划公示来看,拟建23幢高层住宅,从6#标准层平面图来看,规划两梯两户,套内面积180方左右,四室两厅三卫。从设计来看,南北双阳台,全屋5飘窗,南向阳台面宽9.8米,径深11.25米,方正通透;双套房设计,主卧次卧均带有独立卫生间,动静分离;入户有玄关,连接储藏室,可做灵活变换空间。

从拾月璟庭推广名可知,项目将打造为苏高新地产最高端产品系“璟系”。该产品系目前有2个项目已经公开,分别为位于白马涧板块的山岚璟庭和位于枫桥板块的上华璟庭,预计10月入市。

科技城板块目前在售新房项目较多,有保利和光山语、科技城幸福里、中建御景峰、和萃澜庭、中铁建花语天辰、阅泓山晓、前山澜庭等,纯新盘美田锦华澜轩将在9月30日开盘。正因为新房可选择性较大,二手房市场受影响,不少小区降价幅度较大。与拾月璟庭一路之隔的青山绿庭二区二手房挂牌均价约2.3万元/㎡,近90天有4套成交,成交单价1.4-1.9万/㎡不等。

来源:乐居新媒体

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