文/乐居新媒体苏州 任时建

9月27日，位于新区科技城的拾月璟庭城市展厅正式公开，据悉，项目将于10月底、11月初公开售楼处。

拾月璟庭所在地块是苏高新地产2022年12月5日以总价18.2亿拿下的苏地2022-WG-68号地块，成交楼面价14800元/㎡，溢价率0%。该宗地块，位于科技城板块青山路西、科憬路北，距离科技城管委会较近。

根据项目建设工程规划公示来看，拟建23幢高层住宅，从6#标准层平面图来看，规划两梯两户，套内面积180方左右，四室两厅三卫。从设计来看，南北双阳台，全屋5飘窗，南向阳台面宽9.8米，径深11.25米，方正通透；双套房设计，主卧次卧均带有独立卫生间，动静分离；入户有玄关，连接储藏室，可做灵活变换空间。

从拾月璟庭推广名可知，项目将打造为苏高新地产最高端产品系“璟系”。该产品系目前有2个项目已经公开，分别为位于白马涧板块的山岚璟庭和位于枫桥板块的上华璟庭，预计10月入市。

科技城板块目前在售新房项目较多，有保利和光山语、科技城幸福里、中建御景峰、和萃澜庭、中铁建花语天辰、阅泓山晓、前山澜庭等，纯新盘美田锦华澜轩将在9月30日开盘。正因为新房可选择性较大，二手房市场受影响，不少小区降价幅度较大。与拾月璟庭一路之隔的青山绿庭二区二手房挂牌均价约2.3万元/㎡，近90天有4套成交，成交单价1.4-1.9万/㎡不等。