文/乐居新媒体广州 任时建

9月27日下午，天河智慧城核心区广汕二路AT0305231地块，被中能建城市投资发展有限公司、广州市天投城市建设开发有限公司、广州天科置业有限公司（号牌：100），即中能建联合体以底价约42.88亿元成功拿下，折合楼面价29180元/㎡。

根据公告显示，地块占地面积58715.52㎡（其中出让宗地面积48988.40㎡），计容建筑面积146964㎡，用地性质为二类居住用地，挂牌起始总价428840.95万元，折合楼面价为29180元/㎡。

地块虽在天河，但实际位置上并不算特别优越。

具体来看，地块位于天河智慧城核心区，广汕二路以南，处在黄埔和天河交界处区域，距离地铁6号线高塘石站较近，从地铁B出口出来，直走约800米左右便能到达（来源：百度地图）。

目前周边现状多是城中村和工业园聚集，城市界面一般。

配套方面也比较缺乏，商业要去到万科广场、凤凰汇等，不过，根据规划，高塘石将建TOD商业综合体，未来应该会有所缓解。

广汕二路地块，应该是片区内首宗宅地。在此之前，周边没有商品房。

而同在天河智慧城板块的，有两大全新盘。

中建·天河精诚壹号，号称“总价450万上车天河”，项目已在9月23号开盘，首推7、9号楼，据说120余套房源基本卖完，新货预计11月推出。

广州城投天禧，前身是今年3月成交的027、028地块，折合楼面地价仅21805元/㎡，按规划，将建8栋商品住宅，最近，网上曝光了项目产品信息，主打建面约105-180㎡改善户型。（具体信息最终以官方实际公布为准）