乐居财经 李礼 9月26日，汇丰研究发表报告指，政府放宽楼花按揭对楼市影响轻微，不太可能扭转楼价下跌的趋势，楼市短期仍面临压力。该行预计，本港今年楼价将按年持平，明年上半年楼价将跌5%，其后楼市才会开始企稳。同时认为，政府放宽买楼印花税是支持房地产市场的更有效方式。

报告认为，由于近期抵押贷款利率上调，买家情绪受挫，负担能力减弱，因此入市可能会更加谨慎。

至于开发商亦需要对新推出的楼盘进行更多的减价促销，以吸引买家，但将以牺牲利润为代价。

该行偏好防守型开发商，认为现金充裕的开发商，如长实集团(01113.HK)和信和置业(00083.HK)，在困难的市场环境中处于更有利的位置，均予“买入”评级。在大多数同行重点在财务上时，上述发展商正以合理的成本扩大土地储备。