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丁祖昱评楼市 2023-09-26 10:58 3.8w阅读
广东
1-8月固定资产投资同比增长3.4%,房地产开发投资下降8.1%
广东省统计局发布今年前8月经济数据。1-8月,广东经济发展持续稳定恢复。
在恢复向好的态势中,广东工业生产稳步回升,重点行业稳定增长。在工业生产方面,1-8月,广东规模以上工业增加值2.60万亿元,同比增长2.9%,增速比1-7月提高0.3个百分点,连续4个月回升。分行业门类看,制造业增加值增长2.3%,电力、热力、燃气及水生产和供应业增长12.2%。
今年前8月,广东固定资产投资保持增长,工业投资增速加快。1-8月,广东固定资产投资同比增长3.4%。分领域看,工业投资增长22.9%,增速比1-7月加快0.2个百分点。
基础设施投资增长7.4%,其中,电力、热力生产和供应业投资增长30.8%,燃气生产和供应业投资增长58.5%,铁路运输业投资增长12.5%。房地产开发投资下降8.1%,商品房销售面积下降5.5%。
点评
主要指标当月增速恢复向好。
深圳
旧宅重建城更工作征求意见,住宅置换比例不超建面1:1.2
深圳市规划和自然资源局发布《关于加强旧住宅区拆除重建类城市更新工作的实施意见(征求意见稿)》(简称“意见稿”),目前正在意见征求中。意见稿对旧住宅拆除重建类城市更新计划、规划申报,实施方案编制与实施主体确定等都作了明确规定,适用于旧住宅区拆除重建类城市更新活动及其监督管理;混合功能的宗地如主导功能为居住的,则整宗地视为住宅区。
意见稿显示,区开展调查并建立旧住宅区管理台账,市更新部门制定拆除重建计划。由市住房建设部门结合城市体检和市住房发展规划,划定全市旧住宅区拆除重建及综合整治范围。各区结合城市体检和旧住宅区拆除重建范围,开展旧住宅区信息调查,并建立辖区旧住宅区信息管理台账。
要求前期服务机构具有房地产开发经验和良好的信誉。意见稿明确,前期服务机构由街道办事处依法公开选定。被选定的前期服务机构应当具有房地产开发经验,与旧住宅区拆除重建类城市更新项目规模、定位相适应,并具有良好的社会信誉。
同时,更新单元规划原则上按照居住用地容积率上限确定规划容积率,除落实法定图则要求及教育设施等必要的公共利益用地外原则上不再无偿移交其他类型用地,确保扣除搬迁安置住房后剩余的住宅建筑面积,原则上不少于50%作为保障性住房面积。
此外,意见稿明确旧住宅区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿可以采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式,由物业权利人自愿选择。政策性住房原则上采取产权置换方式,补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。旧住宅区拆除重建类城市更新项目执行全市统一的产权置换标准,住宅的产权置换比例为套内建筑面积1∶1或不超过建筑面积1:1.2,其他类型建筑产权置换比例参照上述标准执行。
点评
推动城市高质量发展。
甘肃
上调多子女家庭住房公积金贷款额度,可提取公积金支付首付。
河南
兰考执行“认房不认贷”。
郑州航空港区
毕业三年内人才首次买新房给予100%契税补贴。
吉林长春
多子女家庭首次申请公积金贷款最高额度上浮30%。
长沙
放开首套房限购,网签备案满4年可进行转让。
广东中山
二孩及以上家庭购房资格审核时无需提供住房证明。
挂牌转让恒固地产、松铭房产各28%股权,总价超1883万元。
全力以赴促进项目销售平稳推进。
与中信信托签署战略合作协议,涉及股权合作、特殊资产收购等业务。
挂牌转让云南世博九鼎旅游20%股权,底价7061万元。
挂牌转让天津津玥地产100%股权,底价10.28亿元。
旗下顺恒远泰置业拟增资不低11.18亿元,对应持股比例49%。
浙江
义乌、丽水各挂牌1宗商住地,合计起价约34.88亿元。
沈阳
挂牌高官台街东2D等8宗地块,拟于10月24日出让。
广州
花都文旅城北10.7亿元挂牌一宗地块,住宅全为人才住房。
嘉兴土拍
1宗达到上限待摇号,另2宗终止拍卖。
三亚
1.43亿元挂牌出让2宗地,投资强度250万元/亩、800万元/亩。
宁波
宁海县2.19亿元挂牌2宗涉宅地,预计10月23日出让。
来源:丁祖昱评楼市
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