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红利ETF易方达(515180):政策发力下,如何投资地产链?

有连云 2023-09-21 18:10 3.5w阅读

近期,房地产政策持续发力,首付比例下调、“认房不认贷”等措施持续落地,充分彰显了政策房托底产市场的姿态和决心。政策催化下,楼市交易有一定回暖,地产板块业绩有望改善。但从A股行情演绎来看,市场对于房地产板块的博弈仍然十分激烈,投资交易难度较高。对于大多数投资者而言,红利ETF易方达(代码515180,联接基金代码A/C:009051/009052)其实是一个投资地产链较好的工具。该指数盈利能力相较于房地产更加出色,而且地产链的占比也非常高,受益于地产政策的同时表现更加稳定,更加适合普通投资者。

1.政策催化下,房地产市场回暖迹象明显

近期,各地各部门持续瑞出房地产利好政策。8月以来,全国多地降低房首付比例和贷款利率,北上广深等一线城市相继宣布“认房不认贷”。政策的密集出台有利于提振市场信心,改善房企经营预期,房地产投资、销售、市场运行有望在将来逐步趋于改善。

政策催化下,房地产市场回暖迹象明显。以一线城市为例,9月第一周,北京、深圳、广州的挂牌量环比分别增加2.7%、2.3%和 0.6%。展望未来,需求支持政策持续落地或将带动预期改善逐步向成交端传导,为市场注入新的活力。

2.A股地产板块博弈激烈难以交易,相关产业链或为更优选择

房地产行业企稳复苏的背景下,房地产行业的投资却成为了一个难题。核心痛点在于,A股市场目前对于地产板块的博弈愈演愈烈,交易的节奏实在太难把握。

例如,8月25日周五晚间,三部门宣布将首套房贷款“认房不用认贷”纳入“一城一策”工具箱,周一早开盘,房地产指数开盘即上涨7%,但日内高开低走,收盘涨幅仅剩4.4%。8月30日,广州、深圳正式发布准备落实“认房不认贷”,次日房地产指数反而下跌4.9%。

由此可以看出,当前整个房地产板块围绕着政策交易预期,节奏很难把握。地产板块博弈激烈,交易难度相对过高的背景下,相关产业链或为更优的投资选择。例如开工所需的上游原材料,下游竣工端消费属性强的建材、家电,这些需求都有望随着地产的回暖而修复,而且波动相对较低,更加适合普通投资者参与。

3.如何以更稳定的方式投资地产链?

如何以一个更稳定的方式来投资地产链呢?有一个相对合适的标的,就是中证红利指数。这条指数从A股市场中选取了100只高分红、股息率非常高的公司,其中房地产、与地产高度相关的银行、原材料等板块占比非常高。

此外这条指数所投资的公司盈利能力相对更加稳定,因为只有公司有源源不断的盈利产生足够的现金流时,才能够持续为投资者分红。所以中证红利指数中也规避了一些经营不善的公司,可以帮助大家更稳定地参与到地产链的投资过程中。

目前市场上跟踪中证红利指数的产品中,红利ETF易方达(代码515180,联接基金代码A/C:009051/009052)规模最大,产品的流动性、费率在同类产品中都有一定优势!

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